维修基金怎么用业主说了算

https://news.hlgnet.com 2003-12-23 回龙观资讯中心

来源：新京报 www.thebeijingnews.com
本报讯（记者吴海花）上周六，北京市国土资源与房屋管理局小区办主任赵春凯透露，明年上半年出台维修基金实施办法，现在正处于研究阶段，实施办法细则的侧重点是，本着公开、透明、科学的原则，维修基金的使用将由业主决定。

按规定，小区维修基金应占房价的2％，细算下来，每个小区的维修基金都是一笔可观的数字，如回龙观小区，其维修基金高达数千万元。即使一个几百户的小区，维修基金少说也有上百万元。如此巨额的费用如何利用好，业主最关注，主管部门也最头痛。

赵春凯说，现在维修基金的使用权掌握在业主委员会手中，仅靠业主委员会的几个成员来管理上千万甚至是上亿的维修基金，很难让人放心。在制定维修基金实施细则时，要把这个使用权利交给业主。如果小区内有公共设施的修缮需要动用维修基金，首先要召开业主大会，由业主大会形成决议，然后才由业主委员会实施。同时，还要请专业公司对小区内公共设施损害程度进行鉴定，并公布财务支出预算，让业主的每一分钱都花得明明白白。

赵春凯强调，对于小区内经常出现开发商或物业公司私自占用维修基金情况，在实施细则当中也会加大相应的处罚力度。

【编辑：chuckliu】

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