本市中心城区首个棚改项目——西城百万庄北里，年内完成全部征收工作，全面启动回迁房建设。这是记者昨天从西城区两会了解到的。今年，通过棚户区改造，西城将改善全区6500户居民的居住条件。未来五年，西城区重点推进棚改项目120余个，共涉及居民约5.2万户。
百万庄90种新居户型任选
百万庄北里分为南、北两区。北区北临车公庄大街，东临百万庄子丑寅卯居住区，西至三里河路，南至百万庄北里13号楼南侧；南区则北临百万庄大街，东临地科院办公区及机械科技信息研究院，西至三里河路，南至百万庄南街。整个项目涉及百万庄西、黄瓜园两个社区，居民房屋总建筑面积4.6万平方米。
这一地区的住宅大多建于20世纪五六十年代，包括修建地铁1号线时建造的多栋简易周转楼，楼体结构差，建造基础薄弱，抗震抗灾能力弱。这些房屋地基下沉，夏季返潮闷热，冬天靠煤炉供暖，屋内电线老旧，居室面积狭小，市政设施老化，居住环境存在诸多安全隐患。改造后将有1200多户居民受益。
去年，项目启动前，工作人员利用一个多月时间对居民住户进行了民意调查，其中97.3%的居民同意以整体改造的方式改善居住条件。于是，政府部门制定了可以外迁，也可以回迁的房屋征收政策。
项目启动之初，西城区政府部门还在现场建立了30个居民咨询站点，工作人员就补偿方案等情况，随时接受居民咨询。在房源及规划设计上，西城区针对项目实际情况完成了多种回迁户型设计，并在回龙观融泽嘉园提供了部分定向安置房源，回迁和外迁户型及房源也已向居民公示。相关部门设计了90种新居户型，任地区居民挑选。
什刹海试点院落平移
作为古都风貌保护区，西城棚改将与风貌保护相结合。今年，什刹海在保护风貌方面，将借鉴此前杨梅竹斜街的经验，在乐春坊胡同试点留住老住户，对有意愿留下来的原住居民实施平移改造。
所谓平移改造，就是把零散留在大杂院中的居民，集中到一处院落居住，腾出来的院落可建设公共设施或文创产业。此前，西城区在杨梅竹斜街试点过平移改造，成为对旧城保护的有益尝试。
西城区副区长李岩介绍说，目前，乐春坊胡同1到6号院落已被确定为平移改造试点，并已有3个院落腾出来，委托清华进行方案设计，按传统院落模式建造平移示范区。
白塔寺地区今年重点对初成规模的胡同进行院落及公共空间统一设计改造，营造片区微环境；对阜内大街进行功能调整产业升级，将现有的奖杯一条街提升为符合区域定位的业态；加大鲁迅博物馆和妙应寺的联动及提升改造。
大栅栏杨梅竹斜街，则重点以三井社区为试点，推广“内盒院”零散空间改造，结合居民意愿，按照就地改善环境和两权分离合作的方式，实现“留住老北京原生态和乡愁”。
大剧院西等3处腾退1000户
西城今年的棚户区改造，将国家大剧院西侧、宣西风貌协调区北侧、珠粮街这三处划为要重点进行保护修缮的“新三片”。年内，通过“居民自愿、平等协商、整院腾退”的方式，“新三片”要实现签约搬迁1000户居民。
在今年中期，西城还将全面启动枣林南里、菜园街、光源里项目征收工作。
在整体棚改过程中，西城区结合文物保护要求，将存在重大安全隐患，社会影响较大的文物保护单位，优先列入征收、搬迁、腾退范围。目前西城区先后启动了粤东新馆、市委党校“山字楼”、护国观音寺等项目的征收腾退工作，今年将结合棚改政策进一步加大文物保护工作力度。
去年，西城区通过征收、拆迁、腾退、修缮等方式，改善了6605户居民的住房条件。改造项目涉及新增棚户区（连片）、平房修缮、危改类和城中村边角地四大类。李岩表示，今年，棚户区改造工作将更注重百姓意见。“绝大多数百姓同意改造的，再启动改造。绝大多数百姓同意改造政策，再启动征收工作。”李岩说。
来源：北京日报
