经济住房热 个人购买多
https://news.hlgnet.com 2001-10-02
回龙观资讯中心
实习记者 刘扬
在中关村工作的文先生一直想有一套大点的房子，观望许久，终于看中了回龙观文化区的经济适用房。花园般的环境，180平方米的居室，文先生相当满意，昨天交了14万元的首付款。现如今的北京，个人购房的越来越多，质优价廉的经济适用住房受到普遍欢迎，甚至出现了供不应求的局面。
每平方米3000元左右的价位，让工薪阶层能够承；不亚于商品房的品质和20％至30％的绿化面积，让购房者觉着在这里能够获得高品位的生活。据了解，去年全市经济适用住房开复工450万平方米，竣工150万平方米。经济适用住房已成为住宅销售热点。
随着房改货币化进程的加快，房地产市场销售结构开始由过去以单位集团购买为主转向以个人购买为主。去年全年个人购买商品房面积达到297．8万平方米，占总销售面积的54．7％。经济适用住房预售100万平方米，实现销售55万平方米，其中天通苑小区已销售13万平方米，预售12万平方米，开盘日竟出现排队认购的场面。“复八线”四惠车辆段上通惠家园，半年实现销售735套，销售面积6．3万平方米，销售率达47．4％；望京新城A4区Ⅰ组团半年实现销售780套，销售面积8．5万平方米，销售率达52％，最多时一天日售经济适用住房上百套。值得一提的是，这两个经济适用住房小区个人购房比例分别占到总购房数的83％和97％，这个比例大大高于以往。其中以贷款方式购房的套数分别占个人签约总套数的73％和81％，80％贷款购房客户的月还款额在1000到3000元之间。
由于经济适用住房开发建设地点一般设在郊区，购房者一般也是中等收入职工，没有私家小汽车，又要天天上班，没有便捷、便宜的公共交通，给购房者带来很大顾虑。自从地铁“复八线”通车的消息和城市铁路、地铁5号线规划的消息传出后，沿线通惠家园、回龙观文化区、望京新城顿时热销。
除了工薪阶层，经济适用住房也得到一些中高收入购房者的青睐。由于在城乡结合部的经济适用住房环境、品质做得好，不少人买后，当作到郊区旅游、休息的落脚之地。北京作为特大型城市，高档住宅要有，适合于广大普通消费者的经济适用房更要有。这些经济实用的住宅，并没有因为其较低的价位而降低建设质量。北潞春建成全国第一个绿色生态小区，小区有自己的污水处理厂、垃圾处理厂、人车分流的立体道路，给人们展示了全新的“绿色概念”。今日家园规划建设了只有高档住宅区才有的大型会所、中央车库，建筑材料、设备全都和商品房一个标准。
据有关方面透露，今年本市将继续加快住宅建设，重点就是加快经济适用住房的建设，计划开复工900万平方米，竣工150万平方米，
望京、回龙观、北苑是今后北京重点开发的三个总建筑面积超过1000万平方米的大型居住社区。今年回龙观、天通苑、北潞园等项目，将完成一期工程，二期工程的前期工作也将加快，越来越多的北京人正在享受又好又便宜的大房子。
