经济适用房今年销得怎么样
https://news.hlgnet.com 2001-10-03
回龙观资讯中心
千龙新闻网 2001年8月2日
与去年经济适用房新盘不断、排队等购时常爆出的热闹情景相比，今年的经济适用住房似乎沉静得多：新盘少了，报纸上出现的频率似乎也少了，有关主管部门还出台了“限购”政策。“限购”政策是否会影响人们对经济适用房的销售？今年经济适用房销得怎样？市建委最新的一份资料显示：今年本市的经济适用住房销得不错。
累计开工面积：612.3万平方米
自1998年到今年3月底，本市共批准建设经济适用住房项目31个，已开工建设28个。累计开工面积612.3万平方米，其中综合开发565.3万平方米，自建47万平方米；累计完成投资96.37亿元。
本市建设经济适用住房的总承诺面积为1105万平方米，其中综合开发项目1013.6万平方米，自建项目91.4万平方米。
竣工面积：327.1万平方米
到今年3月底，本市经济适用住房竣工面积327.1万平方米，其中综合开发面积为305.5万平方米，自建面积21.6万平方米。
销预售面积312.6万平方米
到今年3月底，本市经济适用住房完成销预售面积312.6万平方米，销售额74.83亿元。
4个小区交付使用
回龙观一期、天通苑、望京A4、正阳小区4个项目已经于去年年底交付使用。目前，还有24个项目正在施工建设。
中低收入家庭占98%
1998年到2000年，本市经济适用住房的重点是组织建设，从2000年下半年开始，市政府加强了经济适用住房销售管理工作，对购房对象进行资格审核。今年一季度对登记购房人员的家庭收入及从事的职业情况的调查显示：个人购房比例占100%。其中国家公务员占16.5%，科教文卫系统职工占11.6%；国有、集体企业员工占35%；拆迁户占15%；，其他职业人员占21.9%；以上人员家庭年收入在6万元以下的占98%。
■文字点评
“经济”和“适用”
“限购”后的经济适用住房仍然销得不错。
近几年来，有关经济适用住房的争议不少。因为“经济”涉及到价格，于是先有了是否冲击商品房的争议；因为“适用”涉及到功能和面积，于是就有了“面积是否合适”的争议；因为销售火爆，于是便有了是否是中低收入家庭“经济并适用”的争议。在各种争议声中，有关经济适用住房的“限购”政策开始实施，家庭年收入要审核，面积超了要另算钱。从上面的数据可以看出，限购后的经济适用住房仍卖得不错，仍然受许多购房人的青睐。
暂且不说限购政策实施的是否彻底，但细想一下，限购的经济适用住房销得不错还是因为“经济”和“适用”。拿回龙观来说，在天鸿集团开发的这个项目周边，比其最高限价2650元的回龙观文化居住区经济适用住房还“经济”的商品房不少，但购房人为何还是抢着在回龙观文化居住区排队等购，恐怕还是这儿的房要“适用”些。同样，在天通苑附近，与它同样“适用”的商品房也不少，但购房人为何“托人”也要在天通苑买，可能相比之下，这儿的房还是要“经济”。
看来，“经济”也好，“适用”也好，只要想让购房人掏钱，无论是经济适用房还是商品房，这两条就马虎不得。
■文/余美英 北京青年报
