2003年北京经济适用房价格一分钱都没涨
https://news.hlgnet.com 2004-01-02
回龙观资讯中心
http://house.sina.com.cn 2004年01月02日10:20 新京报
本报讯 (记者伏生)日前，建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾在“城市房屋拆迁工作新闻通气会”上指出，2003年北京经济适用房房价比2002年涨了1000元的说法很不正确，其实北京经济适用房房价一分钱都没涨。
谢家瑾指出，“现在的价格”指的是当年的成交总金额除以当年的成交总面积。只所以得出“2003年北京经济适用房房价比2002年涨了1000元”的结论，究其原因，主要是统
计和信息采集不科学，今后关键要建立健全房地产信息监控及预警系统。
她分析认为，北京前两年的经济适用房主要是在外围做，经济适用房项目大多集中在天通苑和回龙观，当时的经济适用房平均价格是2600元/平方米左右。但近一两年来，北京的经济适用房项目在内围的数量相对增加，加上近年来天通苑和回龙观的经济适用房又买了很大一部分，所以在当前一个时间段内成交的经济适用房就有可能是4000元/平方米左右的，那么在此时间段内得出的平均价格与一两年前得出的平均价格就不一样。其实，北京经济适用房房价一分钱都没涨，包括天通苑和回龙观在内。
谢家瑾同时指出，只有建立房地产信息监控及预警系统，对房地产市场的宏观调控才能变被动为主动。
