天通苑等小区二手房交易渐火

https://news.hlgnet.com 2004-03-03 回龙观资讯中心

来源：新京报 http://www.thebeijingnews.com

目前其成交量是去年同期的两倍，投资客急于出仓及部分业主欲升级换代令供应量放大

本报讯（记者吴海花）随着京城二手房市场交易量的稳步提升，天通苑、回龙观等早期经济适用房小区的二手房交易逐渐火热起来。来自时代家园房地产经纪公司的调查显示，目前该公司天通苑分店一个月的成交量顶去年两个月的，其中房屋成交总价款为40万至50万，单套面积为100平米以上的房屋成交比例占总成交量的35%左右，并且呈上升趋势。据了解，花40万元就可以在天通苑买到130平米的房子，而在三环附近却只能购得75平米左右的已购公房。

业内人士分析认为，导致这些小区二手经济适用房销售火热的原因主要有以下几点：一是物业的升值令房价上涨了19%左右，使当年的投资客愿意“出仓”；二是部分投资客需要周转资金急于出手变现；三是有些购房者当初购房考虑不周，目前想改变居住环境，而有些则是因为经济收入呈上升趋势，同时为了解决医疗及孩子教育等问题，渴望升级换代，于是出售现有房屋转并购买更高品质的房屋。另外，各大银行转按揭业务的相继开展，也为二手经济适用房顺利上市交易铺平了道路。

【编辑：chuckliu】

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