住宅专项维修资金的使用，涉及千家万户。北京市近日出台新规，屋面防水损坏造成渗漏、电梯故障危及人身安全等六种情形可应急使用专项维修资金，同时明确了各种情况下应急使用维修资金的申请主体和受理部门，并简化申请程序，缩短付款时间。
随着北京市房屋相当一部分进入维修期，电梯停运、屋顶漏雨等危及房屋安全的紧急情况，以及物业共用部位、共用设施设备的应急维修等问题屡屡出现。广大业主如何能够及时、方便地在应急情况下快速支取使用住宅专项维修资金？北京市住建委等部门经过调研，出台便民举措。
新政策规定了六种可应急使用专项维修资金的情形，分别是：屋面防水损坏造成渗漏的；电梯故障危及人身安全的；高层住宅水泵损坏导致供水中断的；楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的; 专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。
实施应急维修需要使用住宅专项维修资金的，无需双2/3业主同意，但应当事前告知业主。由业主委员会在物业管理区域内的显著位置就专项维修资金用于应急维修的相关情况告知业主；没有业主委员会的，由物业服务企业告知。业主对分摊情况提出质疑的，业主委员会或者物业服务企业应当予以答复。付款时限也有明确规定，申请材料符合要求的应急维修，可以最快实现48小时资金到账。
来源：人民网
