北京市首个自住型商品住房项目“恒大御景湾”已完成网上登记，14.8万户家庭申购，现正在进行现场资格初审。北京规范自住房销售的《暂行规定》近日正式出台，要求“六项公开”“两项公证”，保证销售全监管。据介绍，销售摇号过程中的摇号软件，将借鉴该市小客车摇号以及保障房摇号经验。
2013年10月后，北京市自住房建设工作稳步推进。2013年，全市自住型商品住房供地22块、227万平米；2014年至今，供地10块、102万平方米。除了“恒大御景湾”项目外，金隅、富力、建工等已取得自住房地块项目，也将在近期陆续进入申购环节。
自住房能够确保销售公平，各界关心。《暂行规定》明确规定自住房房源、申请、摇号、选房、违规处罚等各环节全部向社会公示，保证信息全透明，并对摇号和选房两个核心环节进行公证，保证销售全监管。
阳光是最好的防腐剂。规定要求“六项公开”，保证信息全透明。
首先是供地信息和项目信息公开：国土部门将公开全市自住房年度供地计划、具体地块土地出让情况等信息。开发企业在办理销售手续前，应当在企业销售现场和市住房城乡建设委网站公示项目名称、位置、套数、户型面积、销售均价等信息，接受群众申购，保证项目信息公开，公示期不少于15天。
申购信息公开：要求开发企业及时公布接受购房申请情况、购房资格审核通过情况、参加摇号家庭情况等各阶段信息。
摇号全程和选房过程公开：开发企业组织摇号，必须对社会公开进行，摇号结果要在销售现场和住建委网站公示3天；选房需提前5天发布公告，选房过程必须对社会公开，严格按照摇号顺序组织进行。
此外，违规处罚公开：对骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房；将骗购家庭名单记入购房诚信档案，并向社会公示。
“两项公证”保证销售全监管。开发企业必须委托公证机关对摇号过程、选房过程全程进行公证，同时，还可以邀请社会公众现场监督。
摇号过程的核心是摇号软件。市住建委相关负责人介绍，近期正在抓紧组织开发全市统一的自住型商品住房摇号软件。该软件将充分借鉴本市小客车摇号以及保障房摇号的经验，在设计中采用“双重随机”概念，即家庭编号随机产生、现场随机确定种子数等做法，并且在研发过程中组织专家论证与第三方测评。
此前，《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》于2013年11月27日至12月4日向社会公开征求意见。北京市住建委共收到800多条意见建议，总体表示认可和支持，关注的重点是销售的公开公平公正问题。
来源：人民网
