经济适用房“便宜”了谁?
https://news.hlgnet.com 2005-06-13
回龙观资讯中心
时间：2005年06月13日21:03 来源：人民网
一对北京夫妻正张罗着买第二套房子，他们打算把原来居住的经济适用房出租出去，补贴购买新房所需的月供。尽管北京已累计开工经济适用房437万平方米，老百姓还在喊没房住。在北京天通苑、回龙观等小区，开着价值几十万元轿车的住户大有人在。
一些经济适用房的面积甚至达到了两三百平方米。一套148平方米的房子价值65万元，加上简单装修，至少需要70万元。这么贵的经济适用房，成了部分中上收入者投资的天堂（2002.12.17新华网）。
众所周知，大力开发经济适用房，是国家为照顾无住房中低收入者的经济承受能力，专门出台的一种政策性的住房措施。由此可见，经济适用房属于一种特殊的政策性住房，其购买对象只能是无住房的中低收入者，而不是别的什么人。遗憾的是，国家有关经济适用房的政策一出台，即被一些颇具“投资眼光”的人士咬住不放，不惜挤破头皮，也要蹭进“穷人”行列，和真正的中低收入者同步竞争，争分经济适用房这杯“美羹”。类似于这种情况，在许多地方都不同程度地存在着，形成了现代版的“损不足以奉有余”现象。
新建经济适用房“贵族化”的趋势，暴露出了经济适用房的诸多弊端。“贵族化”的结果，使得经济适用房的真正受益者是那些富人或者有头有脸的体面人物。之所以这样说，是因为时下经济适用房的实际购买对象大都是有钱人，而真正的穷人却只能“望房兴叹”：一叹面积过大价格过高，这样的住宅虽“适用”却不经济；二叹自己无职无权，即便想买到为中低层收入者准备的经济适用房，谈何容易？可见，现在的经济适用房并没有让中低收入者从中得到实惠，反而便宜了不该享受最惠待遇的那些人，不能不说是一种反常现象。
造成经济适用房花落富人家的原因并不复杂，应该说都是“政出多门”惹的祸。政出多门，使得有权审批经济适用房开发项目的部门成了“恩人”，这些部门的工作人员提出购买经济适用房的话，售房部门焉敢不“慎重考虑”？除非是一锤子买卖，不然的话，下次再去审批（减免许多费用）岂不是要碰钉子？笔者一位朋友，在政府某部门供职，早已拥有自己的住房。几年前，当市里上马政策性的经济适用房时，他也摩拳擦掌，跃跃欲试。一天在路上和他相遇，他并不讳言正在跑购买经济适用房的事。见我对此感到不解，他说，别嫌经济适用房是为穷人建的名字寒酸了点，有这么低价位的房子不买，那才叫傻呢。后来，尽管购房条件比较苛刻，但是，像他那样不少已经有房子住、并且收入远不是“中低行列者”，居然也纷纷“申请”成功。不难想像，原本已经非常有限的百余套经济适用房，还在为僧多粥少而犯愁，加上半路上杀出这么多的程咬金，那些名副其实的无房户，还有法分享到经济适用房带来的快乐吗？
此后，尽管经济适用房一批接一批地不停开工建设，但其“嫌贫爱富”的味道越来越浓，正像前面的报道中所说，经济适用房的面积越来越大，价格早已超出中低收入者所能承受的范围。这样的房子，反倒成了中高收入者牟取私利的跳板。对于穷人来说，经济适用房只能是“所谓住房，在水一方”，可望而不可即。经济适用房按说应该使穷人得到实惠，如果让富人拣了便宜，谁敢保证以后经济适用房会不会成了富人聚会的另一处“俱乐部”，尽管他们的门前还像模像样地挂着穷人的标志，这岂不是一种“富人故作穷态秀”？
经济适用房“便宜”了中高收入者，一方面造成了经济适用房供应紧张，另一方面也使政府准备给穷人的补贴却给了富人。这样的本末倒置，无疑是一种很不正常的社会现象。有人用“房虫子”来形容和中低收入者抢房买的人，确实入木三分。
高收入家庭占了政府优惠政策的便宜，而应该买到经济适用住房的家庭的权益受到了侵犯。如果不尽快扭转这种局面，继续听任鹊巢鸠占现象任其发展，最终费心花钱不讨好的除了政府又会是谁呢？
