据不完全统计，地铁物业近两年以来作为北京价值提升最快的房地产项目，每年呈现约30%的价格涨幅，尤其是几条地铁线的交汇，更是无法复制的财富。2012年底昌平线的开通成为了昌平区域楼市发展的助推器，加上13号线和8号线，昌平区成为唯一汇聚了三条地铁线路的郊区。
据了解，目前昌平正在打造的产业园包括未来科技城、中关村科技园昌平园、沙河高教城等，再加上地铁13号线、5号线、8号线、昌平线以及京藏高速、京承高速组成了一个立体的交通网络。有业内人士表示，昌平区除了有上述的优势，还毗邻中关村、上地产业园。未来，昌平楼市的产品将会面向更加广阔的IT、科技研发类人才及高校人才，昌平板块将再度成为北京楼市的热点。而对于在上地、中关村上班的购房者来说，距离地铁只有200米的路劲世界城，这样便利的交通是非常具有吸引力的，再加上其面对刚需、改善的全家庭精户型的设计，必将是昌平楼市的重中之重。
区位优势
房企扎堆入昌平
大体上根据项目所处行政位置，可以把昌平大致分为：昌平城区以及周边、立水桥天通苑、上地回龙观、小汤山、永旺沙河等5大商圈。
作为中关村的后花园，昌平承接了多数从中关村和海淀流出的置业人群。早在2010年初，在北京市规划委提出的“大中关村”概念中，中关村被重新定义为“北部以海淀、昌平为主，南部以大兴、亦庄为主”的“大中关村”。
其中，昌平六环路以南被纳入中关村核心区，成为北京诸多新城中唯一一个将区域发展与核心区产业“绑定”的板块，区域地位和发展潜力被看好。
而在昌平新城的规划建设中，不少大型的品牌房地产开发商加入到了浩浩荡荡的建设队伍中来。包括著名的“招保万金”四大房企，以及首开、金融街、路劲、金科、融创、金隅等众多实力开发商。
未来发展
多重规划现利好
据记者了解，目前昌平区域有多重利好，沙河高教园、中关村科技园昌平园、中关村生命科学园、规划中的未来科技城等，都使得昌平板块进入了人居环境和价值的跃增期。
此外，在昌平区域价值的提升上，去年年底开通的昌平线一期共设7站，除去西二旗站可换乘13号线外，未来朱辛庄站也可换乘8号线。昌平线全程用时仅需25分钟，并且拥有35条公交线路与其接轨。
来源：法制晚报
