私家花园缩水业主“圈地运动”
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回龙观资讯中心
http://www.sina.com.cn 2005年12月10日01:55 新京报
物业称业主自行扩建属占用公共绿地，已将其恢复原状
●北京人家
前日，北京人家15号楼三单元楼后，电焊工正在焊接小院栅栏，业主自行扩建的部分被恢复原状。本报记者王申摄
本报讯（记者赵琳娜）昨日，回龙观北京人家小区内，一名工人正在焊接一层业主的花园栅栏。至此，一层业主自行扩建的小花园几乎全被恢复了原貌。一些业主称，之所以在私家花园中搞“圈地运动”，扩大其面积，跟入住后发现花园面积缩水有关。
购房时看中“赠送花园”
23号楼一层业主程女士说，今年春天业主入住小区二期后，发现门前赠送的花园绿地比当初销售人员承诺的面积普遍缩水，“怎么量都不够20平米，比一期的也小不少，我们这里一层住的多是老人，大家当初买较贵的一层，看中的就是赠送的花园”。
11月5日，物业公司李总经理与业主代表开会商讨包括“扩大花园绿地”在内的若干问题。数名业主称，李总经理现场查看后表示，“有条件的向外扩大一米，条件差的可以扩大八十厘米”。
物业未守时业主自行扩建
程女士说，当时李总经理要求工作人员在五日内安排施工，但后来一直没有动静。11月10日后，一些业主开始自行扩建。随后，更多一层业主开始准备材料、请施工队，把小花园的栅栏向外移。
11月16日，物业发布通知称：“为了小区整体美观，请勿自行改造小院，待业委会成立后，在征得广大业主同意的前提下，再确定改造方案”。11月24日，物业再次发出“公告”称业主扩院属于违章扩建。
业主杨先生说，12月初，物业开始派人把已扩建的小花园栅栏拆除后退回原位。
“业主对花园面积计算有误”
前日，小区物业王经理说，自从一层业主扩院以来，他们陆续接到一些其他楼层业主的投诉，毕竟扩院要占用公共绿地。对于花园面积缩水的问题，他表示，业主们对花园宽度的计算理解有误，“应该是从卧室墙体开始往外算，而不能从花园楼梯开始计算”。
“对于其他楼层的业主来说，一层业主扩院所占用的就是公共绿地”，一业主在论坛上发出该帖。小区另一名住在高层的业主则认为，一层本来价格就高，主要原因是赠送花园，现在花园面积缩水，业主外扩一点是可以理解的，并未对自己造成太大影响。
