昌平素有京师之枕和北京后花园的美称。2011年，“中关村北扩”战略促使北京科技商务区(TBD)正式落户昌平，直接带动约20万人的就业规模，区域置业需求也随之增加，加之上风上水的优越区位，不断蓬勃发展的生活配套，以及昌平线地铁、京藏高速等交通配套，促使昌平成为置业人群关注热点区域。
昌平区域一直是北城置业者首选的刚需集散地，按板块划分可分为回龙观、朱辛庄、沙河、南邵等四大板块，朱辛庄位于昌平沿线，区域内楼市价值较为明显，但目前区域内楼盘稀缺，纯新盘几近断档，沙河区域的新房源供应比朱辛庄好一些，定向安置房北京恒大城和龙湖滟澜新宸成交都较为可观。
南邵板块位于昌平老城区东侧，地铁昌平线及未来科技城规划助力南邵板块迅速崛起。南邵区域吸引了中关村从事IT、教育的中端收入群体，主要以刚性需求为主，区域内的项目销售业绩不算很好。
目前综合南邵、昌平城区、回龙观、北七家、沙河等板块的房价来说，均价最高的当属回龙观，目前区域均价已经破3万/平方米。区域内新房稀缺，纯住宅更是寥寥无几。在当前楼市的下行期，区域内之前一直惜售的首开·国风美唐、紫金新干线也在近期入市，而纯新盘京投银泰·公园悦府也在2014年以来推出几次房源，开发商似乎不再捂盘惜售，纷纷抢占市场。
路劲·世界城
项目点评：地段的好坏是房屋价值的重要评判依据，且路劲世界城“盖在地铁”上的核心地理位置决定其项目价值，距离地铁南邵站仅200米，目前是昌平区域距离地铁最近的在售项目。此项目占据昌平新城公交枢纽核心位置，直接连接8号线、13号线，交通便捷的让其他项目“眼红”其地利的优越。
同时，此项目紧邻沙河大学城，周边文化气息浓厚，清华附中昌平分校、北师大附中昌平分校进驻，其中清华附中昌平分校规划有高中部、初中部、小学部、国际部和幼儿园等15年全程教育，教育配套极为完善。
除了区位、交通及自身配套方面的优势，路劲世界城在自身产品质量上也同样精益求精，不少已购买路劲世界城的业主以及看房者在参观过项目后都表示，路劲世界城此次即将开放的新品，首付50万起的价格，无论是位置、景观还是项目品质都是高于同类价格的项目，其性价比之高在目前市场着实少见。
保利·罗兰香谷
项目点评：作为北五环TBD区域的知名楼盘，保利·罗兰香谷在举步即达的范围之内，几乎包揽了该区域最优质、丰富的资源配套，其紧邻的京藏高速沿线商圈、TBD便捷大生活圈如今已发展得极为成熟，目前已投入运营的项目包括永旺国际商城、奥特莱斯、物美超市、中影国际影城及规划建设中的国际家具广场、七星级酒店等，极大满足了购房者的消费需求。
值得一提的是，此前，保利·罗兰香谷为构建完备的教育体系，投资100亿元建设了的沙河大学城，吸引了北京航空航天大学等六所大学签约入驻，随之带来的是幼儿园、小学、初中、高中等全程教育配套，除了优质的教育配套之外，该楼盘的医疗配套也相当完善，业主举步便可到达261三甲医院、北京大学国际医院及沙河医院，加之周边金融、储蓄、物流等业态布局，其全生活资源服务链可谓名副其实。
住总万科·金域国际
项目点评：金域国际作为上地首个入市的综合体项目在金九银十最后阶段进行了冲刺式开盘，开盘楼为紧邻商业B座的两栋楼王，虽然价格不菲，但其特有的高端商务、繁华商业和醇熟住宅三大优势仍然吸引了大批购房者纷至沓来。
金域国际位于中国高新产业的价值高地——上地信息产业基地东侧，距离该项目最近的地铁是龙泽地铁站，步行需要1.2公里，需时15-20分钟，但从地铁到项目并没有直达的公交车，打车需绕远，目前不少人都选择骑车到地铁站，位置较为尴尬。此外，据销售人员介绍，该项目未来会建有跨越京藏高速的高架桥，但具体时间表没有给出。该项目作为金域华府的第三期，周边近距离内无任何发展成型的配套，吃饭、购物需到新龙城解决，如有高端需求需继续深入到回龙观西大街。
公园6号
项目点评：公园6号项目本身规模并不大，社区配套也较小，但其最大的特点是位于昌平老城区，该区域发展已相当成熟，随着商业、娱乐配套不断入驻，公园6号进驻此地其业主也确实能享受昌平老城区的成熟配套。项目目前最大的亮点是现房销售，这也吸引了不少置业者的眼球。
但是，诸多购房者表示其项目户型设计不理想，尤其是距离京藏高速太近，免不了有噪音污染，且距离北京市中心较远，目前尚未有轨道交通，京藏高速在高峰期极易堵车，出行成本较高，但相信随着昌平延长线的开通，这一问题也将得到改善。诚如其宣传所言，一公里生活半径内，商场、商店、学校、医疗等鳞次栉比，周围各配套资源还算不错。
京投银泰·公园悦府
项目点评：此项目最大的亮点是期望将产品打造成比肩国际大都会的成熟“地铁物业”，作为北京全新轨道物业综合体，地铁上盖的建筑形态，公园悦府一经推出便吸引了无数关注的目光。诚如销售人员所言，该项目周边交通四通八达，沿北清路、立汤路向南可达奥北商圈、亚奥商圈；沿北清路、京藏高速可达中关村商圈；沿北清路、京承高速可达未来科技城商圈，但早晚高峰期会堵车比较严重，虽然紧邻地铁，但上下班高峰期地铁在霍营站会比较拥挤。
在楼市低迷的现在，许多开发商都接受了购房人组合贷款的要求，但据了解，此项目不接受组合贷款，所以普通百姓购房者压力还是不小。 杨洁
来源：信报
