租房热传到“二线地区”
https://news.hlgnet.com 2006-02-21
回龙观资讯中心
http://finance.sina.com.cn 2006年02月21日 16:31 北京晚报
本报讯（记者洪燕杰）由于传统的热点区域房源有限，春节过后，房屋租赁市场开始向二线地区转移，随着供需的不断升温，通州、回龙观、上地、劲松、六里桥等地区的房子租金明显上涨。
据分析，繁华地段以及地铁沿线的房子一直是供不应求，而这些区域的房源增量有限，无法满足需求，租房旺季，急着租房的客户将目光转向交通便利，租金相对较低的二线地区。
轻轨八通线的开通使得通州与CBD之间的联系更为紧密，随着通州地区新楼盘开发量的不断扩大，越来越多的投资客看好其发展潜力购买房屋后将其投入到房屋租赁市场获取稳定收益，因此通州地区租赁房源颇为丰富。同时通州地区房屋租赁价格也相对较低，对于东部普通打工者，尤其是那些刚刚参加工作不久大学生、外地来京务工人员及京城“漂一族”有着巨大的吸引力。目前，北苑、西门、城铁沿线附近的房屋颇受欢迎，面积在50至60平方米的一居室，月租金在800至1000元；二居室为1000至1200元。
在城铁十三号线轨道交通的带动下，回龙观、
天通苑地区房子受到租房人的青睐，目前这两个地区的二居室月租金在1300元至1600元之间，三居室在1700元至2000元之间。有IBM、联想等诸多企业云集，上地地区租房者以刚毕业不久的大学生居多，由于该地区租赁房源较少，而客户需求量却相对较旺盛，
房屋租赁价格高于其他周边地区，目前一居室月租金为1500元左右，二居室在2300至2800元之间。
劲松和
六里桥地区的房子一东一西，都是临近三环，交通便利、配套设施齐备，因此也成颇为抢手，目前这两个区域的一居室租金都在1200元以上，而二居室则在1500元至1800元之间。
我爱我家市场人士分析，从节后租赁客户需求来看，北京房屋租赁市场热点区域由城市核心区向外扩散转移到周边远郊区县等二线地区，将会成为2006年房屋租赁市场新的发展趋势。
