二手经济适用房涨了一成
https://news.hlgnet.com 2006-03-03
回龙观资讯中心
http://www.chinatimes.cc 华夏时报·华夏网 2006-3-3
业内预测：今年成交量将突破一万套大关
本报记者 务名扬报道 昨日记者从经纪公司获悉，京城二手房市场在2月份走出冬歇期，其中二手经济适用房交易表现更为活跃，不仅成交量环比增长近二成，而且成交均价同比也上涨一成。
均价3500-4500元/平方米同比涨了一成
据“我爱我家”统计，二手经济适用房在2月份的客户需求量和成交量分别比1月份增长了20%和18%。在“链家地产”的同类统计中，客户需求量和成交量的环比增幅达到27%和16%。北京“顺驰市场”人士告诉记者，经公司之手在2月份交易的二手经济适用房数量在250套左右，比1月份增长了20%。
在交易活跃的同时，二手经济适用房的成交价格也在增长。在与去年同期价格进行对比后，北京顺驰和我爱我家不约而同地给出了涨价10%的结果。我爱我家市场人士表示，目前已满5年上市的经济适用房买卖均价在3500-4500元/平方米。
从交易热点区域分析，回龙观等大经济适用房社区依旧扮演“主角”，据链家地产统计回龙观交易的房源占到了总成交量的55%。此外，朝阳区的酒仙桥、望京、青年路以及丰台区南苑等几个典型区域的交易也颇为活跃。
今年成交量将突破万套涨幅达30% 我爱我家市场人士认为，相对便宜的房价和日益完善的轨道交通，正是二手经济适用房愈发吸引购房人青睐的两大法宝。链家地产预测，今年经济适用房再上市交易的成交量将在去年7500套的基础上突破10000套大关，涨幅达到30%。
购房人需要注意的是，任何购买人群均可以购买已经住满5年的经济适用房，购买此类二手经济适用房，除正常缴纳1.5%的契税和5‰的印花税外，没有其他费用。
原作者： 务名扬
