回龙观摘掉“卧城”帽 后期领衔成“主角”
https://news.hlgnet.com 2006-04-28
回龙观资讯中心
http://www.qianlong.com/2006-04-28 10:54:53
进入2006年，回龙观区域内的配套日渐完善。区位价值获得进一步提升。随着回龙观区域内配套设施的完备成熟，区域地块热度升温已成必然之势。
配套日渐完善
政府投资建设的大型体育公园竣工对外开放，大型商业投入使用，为了提高出行效率，市政府已开始在八达岭高速路回龙观路段增设出口、拓宽辅路、改造北郊农场桥，并对回龙观周边的北清路东延线等5条干路进行规划改造。此外，奥运会场馆及配套设施正在紧张建设中。
除了交通条件日益提升外，该地区商业氛围也在逐渐走向成熟，回龙观小区自成一派的美食街，三合商厦、大群商场、城北大钟寺交易市场等。华润超市、物美超市、京客隆超市也相继进入。诸多利好因素将促使回龙观彻底摘掉“卧城”帽子，也势必会加快更多购房者的购买脚步。
另据记者了解，位于北京市昌平区北七家镇宏福生态社区的大型游乐休闲项目温都水城将于6月份正式开业。该项目的推出，将提升回龙观区域的休闲和娱乐品质，对于区域的升值不无裨益。
后期还有供量
另一方面，目前在售的商品房项目均价多为4800元至5000元，虽然相对于不少区域这里的房价属于偏低，但是该区域的房产上涨趋势明显。据记者了解，目前正在销售的矩阵项目，价格已达4000多元/平方米，但一期的房价只有2100元/平方米，几乎涨了一倍。
回龙观区域今年的新盘不是太多，但是不少大盘的后期开发还不小。比如回龙观最大的商品房居住区———新龙城三期推出，大约500套房子，主力户型是二居90－100平方米、三居110－200平方米。新龙城是总建筑面积约60万平方米的超大社区，分为东西两个部分。总建筑面积23万平方米的矩阵推出三期“矩阵BEST”，主流户型为50到65平方米的一居，70至90平方米的两居，另有部分106至120平方米的三居。
另外，记者了解到，目前比邻上地区域将推出一个别墅项目园墅，三元集团收购了澳柯玛中嘉房地产开发有限公司后，首次单独开发房地产项目。该项目建筑面积10万平方米，预计开发联排和双拼别墅。预计销售均价为8300元/平方米。该项目的入市，将大幅提升该区域的住宅品质。今年，左邻右舍、北京湾、北奥林城等新项目也将推出。
热点项目
矩阵BEST
开发商：北京腾昌兴房地产开发有限公司
位置：北京市昌平区回龙观镇天龙苑小区
入住时间：2007年年底
均价：5180元/平方米
在售户型：独居49平方米，一居54-66平方米，两居77-94平方米，三居109-122平方米，本次开盘套数：189套
物业费：1.8元/平方米/月
新供量时间：2006年4月22日开盘
价格：均价5180元/平方米
新龙城
开发商：北京新龙房地产开发公司
位置：昌平区回龙观
入住时间：一期2006年年底，二期2007年5月，三期2007年8月
均价：5600元/平方米
在售户型及数量：95-125平方米的两居和三居，100套左右
物业费：1.8元/平方米/月
北奥林城
开发商：北京鸿高置业有限公司
位置：海淀西三旗环岛东
均价：5300元/平方米
流星花园二期
开发商：北京新龙房地产开发有限公司
位置：昌平区回龙观东小口镇马连店村
均价：4800元/平方米
编辑：凤凰来源：京华时报作者：赵丽萍
