北飘一族租房咋这么难？
https://news.hlgnet.com 2001-10-12
回龙观资讯中心
在北京有这么一群没有固定居所、随时准备背起简单行装“浪迹天涯”的租房大军，人称“飘”一族是也。事实上，他们多么想踏踏实实地租住上一套自己心仪的房子。然而他们只能发出一声无奈的叹息：在北京租房实在太难了！
京城到底谁在“飘”？
北京的“飘”一族大致包括这样几类人群：
一、外地进京打工人员。占这一族的绝对数，其中分为高级和一般人员两个等级，当然，前者有实力强的公司和老板给撑腰坐镇，帮着得力职员找房住是笼络住人才的最有效手段之一，这部分人员并不愁住处；一般或者地位再低点儿的打工者则是绝对的飘无定所之群体，他们不仅要为生计奔波，还要挤出时间、精力和财力为租房大业而奋斗。
二、大学毕业刚参加工作或想留在北京工作的年轻学生。这些梦想着在大城市里做出一番事业的热血青年在刚刚步入工作岗位的花样时期，却经历了人生第一个严峻考验——想租套合适的房子住，可房子在哪里呀？
三、每年冬夏寒暑假来京学习考试的在校学生。饭店、招待所肯定不用想，租套便宜的房子安静学习更是难上加难。
四、其他类人。比如，有中年夫妻想离开拥挤的父母家到外面租房寻清静的，也有工作单位离家较远，想在单位附近租房的单身族等等。
“飘”也是件无奈的事
首先，租房市场看似热闹，实则房源不足。一大堆租赁信息中有不少属于重复信息，有的中介“贼喊捉贼”，以个人名义在媒体、网上发布租房信息，以致混淆视听，造成信息的不确定性。这些“问题中介”对求租者的坑蒙拐骗，大大破坏了北京租赁市场的声誉；二是高额的中介费令“飘族”望而却步，不少中介公司的中介费按一个月的房租收取，“飘族”认为，租房不成还要交这样昂贵的中介费，承受起来很难；三是房租太贵，每平方米动不动就上千元；四是租房居住生活的不稳定性。你想，好不容易租到各方面都挺满意的房子，但好梦不长，房东不定什么时候就要来收回房子了，没办法，走人呗！
想不“飘”只好自己找辙
想租房住的人群，往往自己想办法解决租房中的烦恼，主要有下面两种方式：
一是征婚式自我推销法。求租者上网发布个人求租信息，在个人信息资料中多用动听词语将自己夸上一番，什么本人长相怎样、性格文静娴雅、社会关系简单、诚实可靠、爱好有什么等，并标明“中介免谈”的坚定立场，明示能承受的房租数额。
二是寻求合租伙伴法。因为承受不了高额的租金又急于确定安身之处，许多“飘族”在发布个人信息资料时，还表示出想与他人合租一套房的强烈愿望，如今还流行起异性合租的方式，既能节省开支，又新鲜前卫。
“飘族”想要这样的家
能满足最基本的生活要求，低成本、低开销地生活，是京城“飘族”最大的心愿。他们对居室的具体要求有：
房租一般能接受１０００元左右，学生和低收入打工者希望租金是三五百元；住宅位置要交通便利，比如，挨着地铁、设有邮局、银行、超市、餐馆等配套设施；最爱二室一厅一卫。其他呢，一室不错，半地下将就，厨房、客厅有没有无所谓；最基本的设施要求：淋浴设施、洗手间、电话和简单家具；租房地点：“飘族”比较喜欢学院路、五道口、北大、清华、人大等位置的房子，但这些地方的房子租金会比较高。
结束“飘”生涯该这么办
第一、租户应挑选专业、规模中介经纪机构，其信息量大且较可靠，要知道，北京的中介机构并不都是“天下乌鸦一般黑”，而个人收集信息资料有限，对于网上“确定或不确定为个人信息”的分辨能力不强，容易上当受骗，还耗时耗力。
第二、房东和租户都要提高素质。有的租户先到中介公司想方设法地取得相关信息资料，再千方百计地跳过中介，房东、租户两方自己私下交易，这对为租户提供房源的中介不太公平，也不利于市场的健康发展。
第三、网上房源信息应真实可靠。一方面应有相应的监督机构对网站实行监测，另一方面网站自己也应有相关措施。据悉，有的网站规定，上网登记的房源要标明“个人信息”或“中介信息”，网站会核实登记的联系电话，确定其信息来源的真实性，并将有问题的房源列入网站的“黑名单”，未核实好的房源也会标明。
第四、北京有闲房的人其实挺多，只有培养和不断地增强他们的投资意识，使越来越多的有闲房者能积极主动地到规范中介机构登记房源信息，才会增加房源总体数量，使在京租房的“飘”一族尽快有个舒适安定的家，结束“飘”着的生涯。
晨报记者 叶晴 文／摄
