未满5年原价转让经适房流程
产权人向户口所在区县住房保障管理部门提交书面申请，并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料。
区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定购房人，购房人放弃购买的，由区县住房保障管理部门确定后续的购房人。
购房人查验房屋和相关资料后，与产权人签订购房合同，支付购房款，区县住房保障管理部门登记买卖双方信息，出具相关证明。
买卖双方持购房合同、区县住房保障管理部门出具的证明以及其他相关材料，向区县房屋权属登记部门申请办理房屋转移登记手续，房屋权属登记部门将房屋产权登记在购房者名下，并在房屋权属证书上注记“经济适用房”字样。
■ 声音
政府简化程序非放弃回购
伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖表示：“2008年之后经济适用房相对比较严格。而此前销售对象并没有锁定需要经适房的人群。既然经适房的使用状况已经偏离了初衷，还不如让它通过土地出让金转化成商品房。
对于简化审批程序和回购的关系，亚豪机构市场总监郭毅认为：“简化程序并不意味着放弃回购。政府放弃回购经适房不太可能，因为经适房回购制度是纳入到经济适用房管理制度的，是政策法规类的条文。如果说政府放弃回购，也需要相应的制度补充，不可能从执行上逐步放弃回购。”
未满5年原价转让经适房流程
产权人向户口所在区县住房保障管理部门提交书面申请，并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料。
区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定购房人，购房人放弃购买的，由区县住房保障管理部门确定后续的购房人。
购房人查验房屋和相关资料后，与产权人签订购房合同，支付购房款，区县住房保障管理部门登记买卖双方信息，出具相关证明。
买卖双方持购房合同、区县住房保障管理部门出具的证明以及其他相关材料，向区县房屋权属登记部门申请办理房屋转移登记手续，房屋权属登记部门将房屋产权登记在购房者名下，并在房屋权属证书上注记“经济适用房”字样。
■ 声音
政府简化程序非放弃回购
伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖表示：“2008年之后经济适用房相对比较严格。而此前销售对象并没有锁定需要经适房的人群。既然经适房的使用状况已经偏离了初衷，还不如让它通过土地出让金转化成商品房。
对于简化审批程序和回购的关系，亚豪机构市场总监郭毅认为：“简化程序并不意味着放弃回购。政府放弃回购经适房不太可能，因为经适房回购制度是纳入到经济适用房管理制度的，是政策法规类的条文。如果说政府放弃回购，也需要相应的制度补充，不可能从执行上逐步放弃回购。”
来源：地产中国网
