业主装太阳能物业强拆
https://news.hlgnet.com 2006-06-18
回龙观资讯中心
法制晚报：陈小康 海清亮 (06/06/15 14:46)
物业：可能还会破坏防水膜 相关法规：保证建筑安全 可安装太阳能利用系统
张先生家在顶层 太阳能热水器没装完 但物业称其影响外观———
本报讯 就快安装好的太阳能热水器还没派上用场就被物业公司给拆除了，家住回龙观佰嘉城的张先生和其他8位业主最近比较烦。
张先生等9位业主向物业“讨说法”时，小区物业表示安装太阳能热水器会破坏小区景观，另外还涉嫌侵占共用面积。
据该小区的张先生介绍，本月6日他花了3000元购买了太阳能热水器，但还没安装完毕，闻讯而来的物业工作人员就把它强行拆掉了。另外8位业主跟他一样都住在6楼顶层，都有安装太阳能热水器的计划。
张先生表示，对于物业提到的影响小区外观的问题，他们可以安装统一品牌的热水器，这样看起来也不会影响楼宇的外观。另外，他们也可以去联系其他业主商讨共用面积的使用问题。
几位业主都表示，现在国家也鼓励安装太阳能热水器，而且物业没有和他们商量就强行拆除的做法，让他们无法理解。
物业说法最晚明天给答复
该小区物业公司王经理说，在物业同业主签署的《前期物业管理服务协议》中，要求业主“不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；不得擅自改变楼宇的外貌”。
他表示，佰嘉城小区在最初规划的时候没有对太阳能热水器进行统一设计，而且楼顶的空间是住户共同拥有的，要安装需要征求其他住户的意见，安装热水器的过程还可能会破坏楼顶的防水膜。这几天他们将对安装热水器的问题进行讨论，最晚在明天给出明确答复。
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《中华人民共和国可再生能源法》中规定：对已建成的建筑物，住户可以在保证其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统。对违反规定，阻挠安装太阳能利用系统的要责令整改或处以罚款。
