回龙观二期下月开盘
https://news.hlgnet.com 2001-10-26
回龙观资讯中心
■首批８０万平方米仍为经济适用房
■价格正在审批中，预计在２６００～２９００元／平方米
■８０～１２０平方米的中等户型占６成以上
本报讯 （记者 佟峥）备受业内外关注的回龙观文化居住区二期下月即将开盘、并同期开工，这是记者近日在天鸿集团卓越房地产经纪公司成立暨房产超市开业新闻发布会上了解到的。
据天鸿卓越公司董事长田占雄先生介绍，回龙观二期建筑面积共３００余万平方米，首批８０万平方米仍将作为经济适用房开发，约合８０００套。目前售价已报市政府，近期将有最终回复，预计将在２６００～２９００元／平方米范围内。
回龙观文化居住区是全国规模最大的经济适用房项目，位于昌平区南部，毗邻八达岭高速路和正在兴建中的城市轻轨，规划总建筑面积８５０万平方米，规划居住人口近３０万，学校、医院、购物娱乐场所已建成或在规划中。一期近７０万平方米已入住，全部为多层，售价仅为２６００元／平方米，一度曾是北京最热销的楼盘之一。
二期户型相比一期的１００余种有所减少，６成以上面积在８０～１２０平方米，１２０平方米以上的户型比重只占１５％左右，较好地适应了《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》颁布后购房者的需求。二期设计通过国际招标已选中“香港王董”担纲，施工、环境设计等也进行了全国招标；医院、银行、购物中心等配套也都将在二期建设完成。
对于广大购房者关心的供应量问题，田总回答，８０万平方米中部分面积将用于完成市政府交办的危改安置等任务，但大部分房屋仍将面向登记购房者销售。不过，从目前情况看，二期登记客户已近两万，这次销售还是不能满足需求。今后将开发的１００、２００万平方米中仍将有部分经济适用房，但目前尚未确定。
关于购买资格问题，田总回答，不论是一期已交定金客户还是二期登记客户，都要遵照《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》的精神，只有家庭年收入６万元以下才具备购买资格。具体情况购房人可以到位于沙滩后街的天鸿集团或回龙观现场售楼处咨询。
