回龙观限价房招标遇冷 记者比开发商还多
https://news.hlgnet.com 2008-07-04
回龙观资讯中心
2008年07月03日 15:18:16 来源：法制晚报
开发商只有3家且报价与底价极为接近市国土局上午再推一块限价房用地
今天上午，本市今年推出的第二块限价房用地回龙观地块开标，前来的开发商仅有三家，且“名号”不大。和去年各房地产大鳄争抢限价房地块的热闹场面相比，今日可算是门可罗雀。
上午10时，市国土局的土地交易大厅内，土地整理储备中心的工作人员报出了该地块招标底价13400万元。
随后的唱标过程让在场人士连连感叹，三家开发商报出的价格和招标底价相当接近，其中报价最低的北京新龙房地产开发有限公司报出了13408万元，仅比底价高出8万元！这也是本市推出限价房地块后，开发商报价最接近底价的一次。
此外，北京宏大金华房地产开发有限公司投标价格为13427万元，北京若森房地产开发有限公司投标价格为13478万元，比底价高出的范围极其有限。
业内人士认为，此地块招标遇冷，与该地块面积偏小，吸引力不大有关，也与今年房地产市场销售不景气，开发商手中资金紧缺有关系。
又讯今天上午，市国土局再推一块限价房用地——顺义区站前西街居住项目用地（原北京橡胶二厂）。销售限价为4980元/平方米，投标时间为2008年7月30日9：00——10：00。
该地块建筑面积约为20.30万平方米，如果按套均80平方米，约可提供住房2500余套。
现场发现
记者比开发商还多
“今天人怎么这么少？”
“是啊，好冷清啊，记者都比开发商多了！”两名记者小声议论着。
原定9点开始投标，但是40分钟过去，只稀稀拉拉地来了3家开发商投标，每家派一到两人，一共才5个人。他们在投标处放下标书，登记完毕之后就缓步走向大厅最后方，并坐在了角落里，彼此之间并无交流，脸上也没有任何表情，对记者的提问也缄口不言，只是等待着10点的唱标。
相反，前来采访的各个报社以及电视台的记者却比开发商要多很多，截至9点40分，与会记者共15人，并且将招标大厅的右前排座椅坐了个满满当当。
“等会儿唱标了你们就知道了，这是我们的商业机密。”某开发商派来投标的工作人员对电视台记者说。
而看到有开发商开口，呼啦一下子，所有的记者都围拢了过去。顿时，只说了一句话的开发商代表就成了记者的“香饽饽”。
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可提供320套限价房
回龙观限价房地块是北京市土地储备中心推出的今年第二个限价房地块，销售限价6500元/平方米。这个位于昌平区回龙观的项目建筑规模3.6万平方米，至少可以提供320套限价房。
和今年率先推出的丰台区纪家庙地块8.95万平方米的规模相比，这个地块面积小了近一半，但交通更加便捷。
回龙观限价房位于昌平区回龙观，用地性质为居住、商业金融用地。土地面积约3.5万平方米，其中建设用地1.4万平方米。
商业配套全医院距离远
回龙观地块到城铁13号线龙泽站有三站地左右距离，周围的公交线路也比较多。
由于回龙观是北京最早的几个经济适用房集中建设区域，因此菜市场、超市等商业配套设施较全。
不过，附近的大型医院和银行则比较少，离着最近的一家医院也有4公里的路程。
比周边房价低四成以上
该地块周边楼盘的均价在每平方米1万到1.2万元之间。如此比较，限价房的价格低了四成以上。 （记者 陈斯 张媛）
