“家底”漏了不踏实
https://news.hlgnet.com 2008-12-10
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北青网 - 法制晚报：孙永军 池海波 (08/12/10 17:50)
地面下沉产生的缝隙可以轻松放入两个烟盒 摄/孙永军
地面下沉5厘米 致墙体悬空 厨房、书房从裂缝处贯通———
地面下沉、墙体悬空、书房和厨房贯通！回龙观龙腾苑六区17号楼一层的业主陈先生一家现在不得不天天住在“漏底”的家里，忧心忡忡。
地面下沉 墙体悬空
“屋里地面塌陷一个多月了，到现在开发商也没有给解决。”陈先生说，自己于2003年入住，今年10月31日下午，他发现厨房地面开始下沉。
记者在陈先生家看到，相邻的厨房、书房地面已下沉，最深处约5厘米。下沉的地面使墙体悬空，记者从书房塌陷的缝隙中可把手伸到对面的厨房中。
陈先生称，自己提出维修房屋需30天有人在家看护的4000元误工费补偿未得到开发商的同意。因此自己未在协议上签字，所以地面也一直未修复。
开发商
维修工人已回家 明年3月才能施工
昨天上午9时，小区开发商杨经理表示，出现地面塌陷情况后，他们已及时介入处理。“当时我们跟业主提出了一些协议，但都被他否定了。”杨经理说，他们希望尽快帮陈先生恢复原状，同时承担其外出租房的房租、联系家具厂家的电话费用以及其他一些费用。但是对于业主提出的误工费的补偿问题，杨经理表示不能答应。“我们曾答应业主，在协议没有谈成的情况下，可先进屋修复，但是业主一直不答应。”杨经理说，“等到12月5日业主同意先行修复时，施工单位的工人已回家，所以只能等明年3月修复了。”
律师
房屋质量有问题 开发商需终身负责
大地律师事务所的马广宇律师表示，房屋本身出现质量问题，开发商需终身负责。
如果建委等相关部门鉴定房屋质量不合格，业主可以提出退房要求；如果确定房屋无质量问题，而是由于其他原因造成地面下沉，那维修地面的所有费用原则上也应由开发商负责。
关于误工费的补偿问题，马律师称，误工费属于业主损失范畴的一部分,如果根据相关部门对房屋的鉴定认定房屋有质量问题，那么开发商就有义务承担。
其中，误工费的额度应按照误工天数和每日的实际收入来确定。
