龙泽苑：法院判了“最牛违建”拆！
https://news.hlgnet.com 2009-03-26
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北青网 - 法制晚报：池海波 (09/03/24 16:50)
顶层业主在楼顶搭建起的“楼上楼” 本报资料图片摄／记者 林晖
顶层住户楼顶盖楼 烟道被堵楼下遭殃 同楼9业主联名将其起诉———
本报讯 日前，经昌平区人民法院审理，被业主称为观里“最牛违建”的龙泽苑东区14号楼顶违章加盖建筑被判令限期拆除。
2008年11月25日本报以《回龙观“最牛”违建被叫停》为题报道了回龙观龙泽苑东区14号楼6层一业主未经相关部门审批擅自在楼顶加盖建筑物，改变楼体结构一事，引起相关部门和市民的关注。
随后，该楼9名业主联名将违章加盖业主李先生告上法庭。
9业主胜诉 违建得拆
本报报道后，相关部门对加盖违建业主下达停工通知书，但楼顶违建却迟迟未能拆除。由于楼体烟道和卫生间排气口被违建封死,同楼不少业主正常生活受到影响。
经过该楼业主集体协商，全楼14户业主中9户业主决定联名对违建业主李先生进行起诉。
日前，昌平区人民法院审理下达宣判书，法院认为：被告李先生和原告系邻居关系，被告人李先生在楼顶搭建房屋并阻塞排烟管道、卫生间排气孔，损毁楼体避雷设施，影响了原告的居住安全及排烟、通风，侵犯了原告的合法权益。
根据法院判决书要求，李先生应当将私建的房屋拆除并恢复公用排烟管道、卫生间排气孔以及避雷设施。
另外，李先生可在判决书下达后15日内决定是否上诉，在判决书生效后10日内恢复原楼体结构。
判决下了动静不大居民担心违建难拆
昨天上午9时许，记者在该小区看到，原来李先生搭建的4米多高的铁架已经“消失”，但其他违建部分仍没有施工拆除迹象。
该楼参与起诉的一名业主告诉记者，法院判决书送达之后，李先生家曾忙活了两天，但在钢架拆完之后就再没有了动静。由于李先生经常前往国外出差，居民担心即使判决书生效后违建仍难拆除。
昨天上午，记者和李先生表弟取得联系，他告诉记者，自己只是居住在李先生家负责看房，庭审时李先生身在国外，由他代理应诉，但截至目前仍未接到李先生有关上诉的消息。
据了解，在庭审过程中李先生一方曾辩称加盖楼层是由于自家房顶漏水，与本楼业主协商后进行施工的，所以拆除费用应当由原告业主承担。但此诉求未得到法院支持。
律师说法
法院有权强拆 拆除费由被告承担
大地律师事务所马广宇律师表示，判决书生效后若李先生仍未拆除违建，原告方可申请法院强制执行。法院作为强执主体，可自行强拆或联系有资质的拆迁单位进行拆迁工作，原告业主不必担心。
对于李先生家屋顶漏水的情况，马律师称李先生应先找出屋顶漏水的具体原因，再与开发商协商解决。如协商未果李先生也可通过法律途径解决此事。
由于李先生私建房屋属于违法行为，马律师表示法律不会保护违法行为产生的后果，所以其房屋拆除费用理应由其个人承担。
