钉子户阻林翠路施工4年 被指索要过多补偿
https://news.hlgnet.com 2009-03-28
回龙观资讯中心
来源：京华时报
挖掘机在拆迁户门前施工。本报记者朱嘉磊摄
“连接五环路与回龙观北街的林萃路将开工，通车后，八达岭高速路拥堵的现象将有所缓解。”4年前，北京市规划委发布的这则消息，让居住在城北的居民充满了期待。4年来，居民们望穿秋水，但这条原定去年完工的道路仍迟迟未通车。近日，部分致信海淀区政府的居民收到了回复，该回复称，因路中1个钉子户迟迟不搬及其他问题，道路至今未通。拆迁户索要580万补偿，远超180万的补偿标准。不少网友称其为北京“最牛钉子户”。
一封信牵出“最牛钉子户”
近日，一封海淀区政府关于林萃路建设进程的回信，被城北多个小区业主论坛广为转载。
网友绿茶是转帖人之一，她家住天通苑，因做装饰生意，长期来往于天通苑和小营两地。她说，林萃路部分路段已建完，如果直接走林萃路，开车5分钟就到，但因为有钉子户，只能绕行，要多耗费近20分钟的时间。而绕行只能选择八达岭高速，因主路收费，只能走辅路，辅路在车流高峰时，非常堵，有时没办法，只能穿行附近村中的小路。对于发帖初衷，她说，希望有关部门能尽快解决钉子户的问题，让这条路早日通车。
绿茶提到的钉子户户主叫徐景明，今年51岁，家住黑泉村32号。他的房屋占地面积282.69㎡，正好位于林萃路施工红线上。海淀区政府在回信中称，根据拆迁政策，拆迁单位北京海融达投资建设有限公司（下简称海融达）对该户的补偿共计180万元，但徐景明却提出索要补偿款580万元，并要求在黑泉村优惠购买三居室一套，明确提出不要6楼，要是没有房屋就拒绝协商。对此，政府部门认为，如按徐景明的要求进行补偿，对前期已走住户极不公平。海淀区建委相关负责人证实，这封回信内容属实。
拆迁户称并非漫天要价
徐景明的砖房孤单地挺立在林萃路中央，砖房南北两端的沥青路均已完工，他的房子被围挡围在中间，围挡南北两侧，是一人多高的土堆，机动车根本无法通行。
围挡外，不时传来挖掘机的轰鸣声，工人们正在清理附近的土堆。房子北侧，摆满了直径一米多的管道。徐景明一家，就在这样的环境下，生活了两年多的时间。
2006年后，因身体原因，徐景明将拆迁事宜的协商，委托其妻宋炳欣代理。面对政府回信内容，宋炳欣说，她从来没有要过580万，拆迁公司也没给过她180万。
宋炳欣说，2006年，拆迁公司找过他们，称按每平米5400多元的价格补偿。最早给她开价107万，但却把一间厢房的面积砍掉了，她和爱人多次去找，才给加了10万。但这个补偿价钱，他们也不能接受。随后，村里的村民慢慢都搬走了，只剩下为数不多的几户，这时，拆迁公司给出了145万，她要求再加5万就走，但遭到拆迁人员的拒绝。
“现在给这个价钱，我也不能搬。”宋炳欣说，目前房价很高，这点补偿款根本不够买房子的，如果要搬，每平米的补偿也要在两万元才行。
宋炳欣说，最初协商时，除了补偿款以外，每人还有35平米的住宅补偿，现在住宅补偿也没有了，她也只好要那么多钱。
拆迁公司称将继续协商
“这个要价，已经超出正常补偿标准的3倍，我们无法承受。”昨天，负责拆迁的海融达公司一位负责人说，拆迁工作是2006年12月启动的，目前只剩余一户未拆迁。原因就是要价太高，500多万的价格，以及优惠购买一套三居室的要求，都已超出了他们所能承受的标准。对于是否当初承诺给每人35平米的补偿，海融达方面未给予回复。
这位负责人称，他们目前也没有很好的解决办法，只能继续与拆迁户协商，尚未考虑是否走法律程序。
建设单位可能申请强拆
昨天，林萃路建设单位——公联公司下属朝阳区工程指挥部姚姓工作人员称，目前导致工程无法完工有3个难题。首先就是钉子户问题。“如钉子户继续拒绝拆迁，我们将申请强制拆迁。”
这位工作人员称，对于林萃路上五星啤酒厂的问题，由于厂方拒绝占地，目前只得考虑架高架桥，具体方案已经上报。同时林萃路还要通过两条铁路，一条是国铁，目前采取下穿地下涵洞的办法，另一条就是城铁13号线，因为城铁列车车次比较密集，对于工程沉降技术的要求很高，目前施工技术又达不到要求，也将考虑走高架。因五星啤酒厂与13号线距离很近，只有100多米距离，可能高架桥将同时通过两处。
■对话拆迁户
习惯被人称为“钉子户”
昨天，记者采访了拆迁户代表宋炳欣。
记者：这两年多怎么过来的？
宋炳欣：太难熬了，因为修路，夏天时一下雨，家里就被淹。都搬完了，只剰我们一家，心里也不是个滋味。
记者：其他村民都搬了，你为什么不搬？
宋炳欣：当时我们家只给5400多元一平米的赔偿价，可其他村民有的给了6000多元，凭什么？我的房子也挺好，这样的价格我们不能接受，也就一直没搬。再有，老公患有心脏病和糖尿病，也没有退休金，只给那么点，让我们怎么办？
记者：要价是否太高了？宋炳欣：我是从实际考虑的，现在房价那么高，这个价格对于我们来说是解决实际问题的，根本没多要。
记者：你要那么多，对其他拆迁的村民是否公平?
宋炳欣：刚开始时我也没多要，现在优惠房也没了，而且地价那么高，没什么不公平的。我知道好多人都在骂我们，还有人当面说我们是钉子户，说什么的都有，不过现在都习惯了。
记者：对区政府的回信，你怎么看？
宋炳欣：之前一个拆迁的人说过，如果再不搬就给我上网。但回复里把我女儿的姓名和工作单位都曝光了，太让人生气了，我本来没要580万，现在我就要580万。
记者：如果协商不成，就这么一直耗下去吗？
宋炳欣：那能怎么办，协商不成我也没办法搬，只能这么一直呆下去了。
>>链接·林萃路
该路南起北五环路、向北经规划清河导流渠、西三旗北路、至回南北路，道路全长约为7602米。该道路工程按城市主干路标准设计，设计行车速度为60公里/小时。交管部门预计，这条新路通车后，有望分流八达岭高速路上40％的车流。回龙观东部小区、宝盛里等小区的居民可不必再走八达岭高速路进城，直接走新路。
