龙华园东区业主嫌贵小区通气遭搁浅

https://news.hlgnet.com 2009-05-06 回龙观资讯中心

来源：法制晚报：池海波

　　物业受业主委托进行小区通天然气工程招标但安装费超居民预期———

　　本报讯告别煤气罐，用上方便、清洁的天然气是不少老小区居民的愿望。

　　然而回龙观龙华园东区小区通气工程因为物业招标价格超出居民预期，业主从对工程的支持转为反对，工程进度也因此陷入僵局。

　　征集意见八成业主认可

　　家住回龙观龙华园东区的李女士告诉记者，去年年底物业开始在小区里征集安装天然气管道意见，当时不少业主认为，小区从1996年入住后就一直使用煤气罐，确实很不方便，安装煤气管道是件好事。

　　从去年11月份到今年年初，物业和居委会便一起在小区里征集业主意见。据小区物业提供的数据来看，小区1593户业主同意或有条件同意安装的，占业主总数的80.29%。因此，得到居民授权的物业启动了通气工程招标计划。

　　在征集业主意见的表格中，虽然多数业主填写同意施工，但不少都对“心理承受价位”设了限。据统计，不少业主都希望安装费用在2000元以下。

　　价格公布居民质疑声起

　　上个月，小区物业开始通知业主交纳3900元安装费。通知一出，立刻引来居民质疑。“报纸和电视都在说城八区的老小区现在引入天然气都只出灶具钱，我们这里要交这么多钱我们觉得不合理。”业主王先生说。

　　还有居民猜测，继城八区出台天然气安装政策后，远郊区县政策也将出台。

　　另外，还有部分回迁户表示，在1996年入住前曾向当时的开发商交过天然气管道引入费用，他们不应重复交费。

　　物业表示周末公示账单

　　“我们招标选定了价格最低的公司，而且安装工程也完全是居民自愿的。”小区物业王经理说，他已经和小区部分业主约定本周六会同中标公司公布费用明细账单。

　　对于有回迁户称曾经交纳过这部分费用的说法，王经理表示将协助业主确定此事后再做进一步处理。

　　律师说法

　　任杰律师事务所郑洪涛律师表示，如果业主在同意物业安装天然气管道时附加了条件，那么超出该条件就视同物业超出业主的委托授权范围。

　　郑律师建议小区物业可就3900元的价格再次在小区征集意见，再决定工程是否继续开展。

　　市政市容管理委员会

　　市政市容管理委员郭处长表示，目前远郊区县实现免费的管道铺设技术上还无法实现。明年全市范围内还会有一批报送安装计划，但该区域的安装是否有对应政策还需要综合户数等情况来确定。

【编辑：拜泉】