为增四分物业费 业主物业难统一
https://news.hlgnet.com 2009-08-07 来源：回龙观时讯
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本报记者 庄超 通讯员 李遵义
风雅园社区自2000年正式入住至今，物业费从每月每平方米0.50元涨到2008年的0.59元，由于近年各项成本的增加，天鸿宝地物业已对小区公共区域内配备了消防架及各种消防用具，并对破损的设备进行更新，共投入13万元，按照风雅园一、二、三区总的建筑面积316485.18平方米，均摊到单元增加的消防成本（除更新、年检和室外消防用具费用）应增物业费每月每平方米0.04元，部分业主认为物业费用不应增加。
物业：成本增高 需增加0.04元物业费
由于近年各项成本增加，如社区绿化、保安、停车、人工、消防、安防等方面问题，风雅园社区天鸿宝地物业将增加每月每平方米0.04元。
据物业负责人介绍，小区自入住已近十年，部分绿地草坪老化、退化严重，原绿化养护单位工作落实不到位，2008年，为扭转这一局面，物业加大财力物力，对风雅园的绿化工作进行了彻底整治，投入资金更新了部分草坪，补种各种花卉2000余棵。
物业为提高保安素质已选聘了新的保安队伍，七月一日正式上岗，同时加大考核制度，对于服务不到位的人员会及时调整，对于新的保安公司实行考核合格聘用制，以保证服务质量。为更好的保证服务质量，物业公司已经成立了自己的停车管理公司，并在七月一日正式接管风雅园小区的停车管理工作。
物业垫（投）资为社区建设
风雅园三个小区内的景观亭经多年风吹雨淋，破损严重，因住宅专项维修资金不能启用，一直不能进行维修，考虑到小区的环境和业主的实际需要，物业在2008年和今年4月共投入5.3万元对三个小区的景观棚和小凉亭、车棚进行了维修改造。
风雅园外墙问题一直是困扰业主生活的一个大问题，牵涉面广且难于解决，外墙维修不属于物业维修范围内，2008年，物业公司垫资12万元对风雅园三区破损外墙进行了维修，此次共维修楼房9栋，受益居民约800余户。为小区的各楼道内配备了两台灭火器具，其中一区84具，二区156具，三区180具，共投资13万元。
居民：费用不明确
“我们不同意物业以设施耗费大而增加0.04元物业费。”社区部分居民表示。居民李先生说：“地上车位费年卡要1600元，而且只要交钱就办，不管小区里还能放多少车；地下车库年卡2400元，可我们的物业费一年才700—800元。多年来车位费收了多少钱？光停车费，一个小区的年收入就是上百万，用的合理不合理，都应该给大家公示出来，盈利要返还业主，或是用于小区建设，这是规定，现在不但不公示，还要每月每平方米增加4分钱，我表示不赞同。”
