房管部门酝酿出台新政策 购房契税有望降低
https://news.hlgnet.com 2001-11-28
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http://finance.sina.com.cn 2001年11月28日 06:38 北京晨报
晨报讯(记者 莫春) 能不能提供其他购房信贷方式？普通居民购房的置业担保能不能更简便？契税以120平方米作为界限是否科学？这些与老百姓购房直接相关的规定目前已经摆上政府部门研究的日程，今后老百姓买房子，契税有可能降低，办贷款也会有更多的选择。
在昨天召开的“首都城市建设与管理论坛”上，市国土房管局有关人士介绍，针对住房价格太高，有关部门已经数次取消或降低了一些行政事业性收费项目，但效果并不明显。
有关人士认为，应该着重用经济手段调节房地产市场的发展。本市将着手制定房地产发展计划和土地利用规划、改革土地项目审批制度。
本市房地产存在的问题，一是土地使用管理中供应体制不顺，大量土地闲置。二是交易税费太高，如购买一套50万元的房子，其所应交纳的税费为：北京3万元，天津1.8万元，上海1.5万元。三是中介公司形象不佳，存在提供虚假信息、合同欺诈等现象，影响了房地产交易市场的发展。建设部有关领导指出，今年房地产业的一件大事就是进行房地产市场分析预测，作好引导和调控。
为保证房地产业可持续发展，本市将着重研究多种信贷方式以及普通居民购房的置业担保问题。另外，现在本市房地产税制并不完善，有的甚至已经过时，如随着普通住宅设计标准的提高，普通、高档住宅界定已经很模糊。契税也亟须研究以120平方米作为界限是否科学。随着经济适用房成为住房供应体系的主体，界定中低收入显得十分必要。因此，本市将逐步完善房地产税制，科学设置房地产税目和税率，根据发展房地产市场要求及时调整相关税收规定。
