回龙观经适房多栋楼现裂缝 鉴定报告:不影响安全
https://news.hlgnet.com 2009-09-07
回龙观资讯中心
来源：新京报
龙跃苑小区业主称入住4年来越裂越多；鉴定报告称不影响结构安全，开发商已制定维修方案
在回龙观龙跃苑小区，多户业主家中出现墙体裂缝。有业主称，入住4年来，裂缝越来越多。也有业主称，裂缝经开发商维修后，又重新裂开。开发商相关负责人表示，这些裂缝不存在安全问题，已经制定出维修方案。
现场裂缝贯通墙体
昨日下午，回龙观龙跃苑小区8号楼1单元6层，业主杨女士家中南卧室、北卧室、厨房、厕所、楼道等承重墙均出现数十条裂缝，最长的裂缝约140厘米，部分裂缝的宽度约1.22毫米。
杨女士的父亲杨凤桥称，这些裂缝都是双向贯通的，为了证明这点，他在墙一侧的裂缝处贴一张纸，在墙另一侧相对应裂缝处用胶皮搋子一搋，那张纸就像被风吹动起来。由于裂缝存在，下雨时，南卧室、北卧室、楼梯间北外墙都出现渗透进水。
昨日，记者在楼底下用肉眼可以清楚看出，多栋楼体的外墙均有裂缝。8号楼1单元4、5、6层的楼道里，也存在多条裂缝。
业主维修后仍漏水
业主杨女士称，2005年7月份交房，当年9月承重墙出现裂缝，此后裂缝越来越多，她向开发商反映后，开发商派人将裂缝凿开深3厘米，宽约15厘米的槽，然后用水泥砂浆抹平。
杨女士认为，这种方式治标不治本，墙体中间的裂痕内伤仍然存在。“四分五裂”的房子让他一家没有安全感，他们要求开发商给他们换房子，或者把房子的墙体拆了重建。
17号楼1单元6层王女士家中的裂缝约有十条，王女士介绍，她家没入住时就有裂缝，当时开发商说裂缝不影响安全，并进行维修，“结果不到一年，裂缝又在原处裂开。开发商修了几次，还是漏水。”
鉴定报告裂缝影响结构耐久性
多方协商下，2009年4月29日，北京市建设工程安全质量监督总站委托北京市建设工程质量第二检测所对杨女士房屋进行检测。
8月11日，杨女士拿到了鉴定报告。鉴定结论中称，该住户内纵墙体裂缝属于温度裂缝，其他墙体的裂缝属于收缩裂缝，墙体裂缝目前不影响结构安全，但影响结构耐久性。
昨日，开发商北京天鸿集团公司回龙观开发部负责人刘先生表示，小区确实存在多户墙体裂开的情况。
刘先生说，一些业主反映这些情况以后，开发商派人进行了维修，这些裂缝不存在安全问题。对于杨女士家的墙体裂缝，开发商已经根据质检机构报告制定出维修方案。
- 说法
业主担心维修方案不治本
开发商称方案得到市住建委同意，拆墙重建不现实
针对开发商制定的维修方案，业主方杨凤桥担心治标不治本，开发商称方案已经市住建委同意。
根据鉴定报告，开发商出具了《墙体、楼板裂缝问题的处理方式》，提出的处理方式是在存在裂缝的墙体铲除原有的抹灰层，用10毫米的铅丝网片钢钉固定在墙体两侧，在门洞处加设斜铅丝网片，然后在墙的两侧抹15到20毫米厚的砂浆。
对此结论和处理方式，杨凤桥表示不满，拒绝接受此方案。他认为这个方案只能掩盖墙体表面的裂缝，没法解决墙体内部的“内伤”，对于弥合房屋的“整体性”起不了多大作用。
开发商方面刘先生表示，维修方案是在两种方案中选出来的，得到了市住建委同意。
对于小区业主提出的换房或者拆墙体重建，开发商方面刘先生表示，由于该小区是经济适用房小区，开发商并没有权利给业主换房。对于拆墙重建，则不太符合现实。
前日下午，北京市建设工程安全质量监督总站工作人员在电话中称，此事尚未处理完，他们正在调查，具体情况不方便接受采访。(记者朱开云)
(来源：新京报 )
