四大区域凸显价格洼地——明年4条地铁线路开通
https://news.hlgnet.com 2009-12-10
回龙观资讯中心
据北京市交通部门透露的最新消息，明年我市将有4条新建地铁线路建成通车。关注地铁筹建或建设期的价格洼地区域有利于正确投资，4条地铁线对应形成的四大价格洼地值得关注。
1、亦庄线——亦庄新城
亦庄线起于5号线宋家庄站，穿越四环路、五环路及京津塘高速公路到达京津城际铁路亦庄火车站。目前亦庄线周边一手房均价在9500至13000元/平方米左右，多为花园洋房等低密度产品，周边配套完善。亦庄企业多，将来地铁亦庄线的开通，亦庄工作人群可乘地铁直达市中心。区域未来发展潜力大。
2、大兴线——西红门
地铁大兴线起于4号线马家楼站南侧，经南苑、西红门、大兴新城主城区等，终点位于大兴新城南部的南兆路。地铁大兴线与四号线实行统一运营，南北纵贯市中心区并连接南郊和北郊。乘坐地铁从大兴新城至市中心仅需半小时。目前大兴线北端的西红门站区域的一手房均价约11000元平方米左右。
3、昌平线——回龙观
地铁昌平线北起十三陵北区域，南至西二旗站。
目前西二旗周边回龙观区域的一手房均价约12500元/平方米。昌平线开通后将贯通沙河、昌平、西二旗等区域，在西二旗工作的部分人群将分流到沙河等区域，这些区域的房价也将会向高位靠拢。
4、房山线——良乡
地铁房山线起于良乡城南，在郭公庄站与地铁M9线起点站进行衔接。
目前良乡区域的一手房均价为6000至9000元/平方米。良乡地区发展潜力巨大，最近随着中国社科院研究生院、北理工、首师大等院校的陆续进入，良乡大学城附近的楼盘价格势必会有所提升。
