北京经济适用房要过剩？
https://news.hlgnet.com 2001-10-02
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(北京晨报2000年2月18日)2000年经济适用房计划开复工总规模918万平方米的消息：传出后，许多开发商和买房人都担心：盖这么多的经济适用房，年底会不会出现过剩，卖不出去成了“死盘”。昨天，本市主管经济适用房建设开发的有关部门负责人透露：“ 今年的经济适用房建设规模不冒，开复工面积仅占本市住宅开复工面积的30%，从目前普通工薪阶层的购买力看，经济适用房不会出现像有人担心的买不出去的现象。”
据这位负责人介绍，到去年底，全市经济适用房开复工面积450万平方米，竣工150万平方米，开复工和竣工面积都仅占整个住宅建设总量的10%。今年虽然初步确定经济适用房要新增贷款50.7亿元，计划开复工总规模918万平方米(包括续建318万平方米，新开600万平方米)，但预计仅占今年整个住宅开发总量的30%左右，这离国务院有关要建立以经济适用房为主的住宅供应体制的要求还相差很远。
其次从去年经济适用房的销售情况看，一批居住环境优美、配套设施齐全、交通较方便的小区，出现了供不应求的销售局面，甚至出现了买房人等着交钱却没有房子的现象。这说明建设质量、环境质量并不差的经济适用房颇受工薪阶层的青睐，购买势头非常强劲。尤其是随着住房二级市场的逐渐活跃，人们的住房消费意识会逐渐改变，卖了旧房加上积蓄去买新房的人会越来越多。而随着市政交通状况的改善、各项配套政策的完善，经济适用房以其价廉物美的特点，会成为许多工薪阶层的首选。
第三，今年虽然定下了918万平方米的开复工规模，而今年年底计划竣工的面积仍是150万平方米，与去年差不多，而且建设过程也采取“以产定销”的方法，即先认购、后开工建设，因此，不会出现盲目建设的情况。晨报记者余美
