京城崛起绿色家园
https://news.hlgnet.com 2001-10-03
回龙观资讯中心
(北京日报2000年2月28日)绿化率、社区环境，这些曾被忽略的因素，如今已成为居民购房时不可或缺的参照；绿色生态小区、文化居住区，这些前所未闻的概念，正成为火热楼市中的新卖点。
今日北京人买房子，还要买环境，买绿化，买配套设施，买空气质量……
绿化率、社区环境，这些在十几年前还可忽略不计的因素，如今成了居民购房时不可或缺的参照；绿色生态小区、文化居住区，这些在数年前还闻所未闻的名词，如今成了京城楼市的热点。放眼京城，占地80 19公顷的回龙观，总建筑面积16万平方米的北潞春，比方庄还要大3倍的望京——在首都的东南西北，绿色家园正在崛起。
绿色家园的崛起，是老百姓追求生活质量的反映，更是老百姓生活质量提高的突出表现。有很多年，住房在人们心中就是个“窝”，有地方住就心满意足了。改革开放以来，人们的生活水平大大改善，市民生活初步完成了从温饱型到小康型的过渡，许多人“一步登楼”。在对衣食等基本生存条件的要求得到满足之后，人们把目标放在追求生存质量的不断提高上来，这其中首推居住环境的质量。去年的社会调查也表明，继电视机、电冰箱、洗衣机之后，住房、汽车和电脑正成为北京人心目中的新“三大件”，住房被列为首选。人们不仅要住得下，还要住得好，前者要求房子宽敞明亮，后者要求社区环境舒适怡人。在这两年的房展会上，“绿色家园”前总是人头攒动，在买房子的同时，人们也在买环境绿化，买配套设施，买空气质量。
为了让老百姓住上绿色家园，市政府千方百计创造条件。近年来，在蓬勃兴起的北京市房地产开发建设行业诞生了一个新的指标———绿地率。北京市城市规划管理局和北京市园林局等管理单位规定：城市建筑工程绿化用地在新建居住小区内不得低于30％。对小区的配套设施，市政府也作出了明确规定。去年本市推出了首批经济适用房项目，市委书记贾庆林、市长刘淇亲自过问了这些项目的环境设计。副市长汪光焘多次强调，新建的小区一定要做到环境一流。在市政府的关怀下，绿色家园成批涌现，许多布局合理、环境幽雅、个性鲜明的住宅区脱颖而出，它们中有许多成了全国住宅开发建设的示范工程。
从关注容积率到关注绿化率，随着绿色家园的深入人心，房地产开发商的观念也在悄悄转变。在北京的住房制度由福利制改为货币制以后，个人购房逐步取代集团购房，对开发商而言，房子成了不折不扣的商品，要讲究适销对路。虽说住宅本体设计、施工质量的高低以及外部环境的好坏都会影响到房屋产品的销售，但是在前两者没有大的突破的前提下，外部环境质量在住宅销售中起到了决定性作用。都知道北京的地价高，但如今的开发商对绿化都是毫不吝啬：回龙观的绿化率为38％，天通苑的绿化率为36％，此外还有青芷、天秀、水清、樱花、芍药 听听小区名称就让人无限神往。全国首批经济适用房中最大的项目———回龙观文化居住区率先对小区的环境设计进行公开招标，在该小区北侧，规划了十多万平方米的绿化隔离带，小区中间预留有面积达9 1公顷的中心花园。另一个经济适用房项目———天通苑小区，在盖房之前，先投资近五千万元，建起了一座面积达2 3万平方米的欧式大花园。看得见的绿色要建好，看不见的“绿色”也不含糊：在全国第一个绿色生态小区———北潞春小区，开发商采用了分户式采暖系统和复合墙体相结合的节能措施，小区的生活垃圾和污水都有运用高新技术手段随时清除，不给环境造成任何污染；在望京小区，开发商请市环保局在小区里设立了环境监测站，实时监测环境质量
放眼京城，北潞春、回龙观、望京新城 东南西北，绿荫之下，正在崛起的是我们的家。不仅是安居，今天的住宅建设还要圆人们的“乐居”梦！
