天通苑又爆业主被打事件
https://news.hlgnet.com 2002-01-24
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http://house.sina.com.cn 2002年01月24日13:25 光明日报
近段时间，“保安打人”似乎频繁起来。继SOHO现代城业主被殴之后，在“鹏润事件”风波尚未平息之时，我们不得不再一次震惊而沉痛地面对天通苑小区业主被打的事实。
为了了解本次事件的始末，2002年1月22日，记者对事发时在场的几位该小区的业主进
行了采访。
业主维权，反遭毒打
被保安毒打的李先生满腹委屈地向记者讲述了他的遭遇：李先生是天通苑4期的业主。2001年11月15日，他与同期的业主收楼时发现，开发商并没有按合同规定交付楼盘，相关手续不全，收费不合理，且房屋很多设施均未达到入住标准，无法入住。众业主为此与开发商——北京顺天通房地产开发有限责任公司进行了多次交涉，但至今未果。
2002年1月13日，顺天通房地产公司给业主代表回了一封信。考虑到信的内容涉及全体业主的利益，业主代表打算于当日上午10点左右在天通苑售楼处宣读这封信。未曾想，信刚读到一半，就遭到天通苑物业五分公司经理庞亚平、六分公司经理刘强、一分公司经理于波、总经理办公室杨主任、保安部经理及十几名便衣保安的阻挠。前来参加集会的业主被推来搡去。一位看上去五六十岁的老大妈在遭到庞亚平推搡的同时，甚至还被其破口大骂为“不是人”！
眼瞅着业主们毫无去意，一个操东北口音保安模样的男青年竟然跳上一辆车牌号为京G10968的白色“捷达”，向人群驶去，企图将业主们冲散。
随后，双方发生了冲突。业主李先生猛然间被人一拳击中了脑后，继而又被前后3人围住痛殴。这时，又从后面冲上来四五个人，一通拳脚木棍之后，李先生被打倒在地，却仍被人猛踢腰部和下身。
就在李先生被打的同时，另一位业主许先生也被随后赶来的七八名便衣保安打翻在地。据许先生自述，打人者还嚣张地高嚷：“打死他！打死他！”最后竟然冲上来一个保安，用一块砖头往他头上砸！直到其他业主追了上来，这些保安才一哄而散。10多分钟后，昌平区东小口镇派出所的2个民警赶到现场，将2名被指认的打人保安带离现场。据业主介绍，现场已被摄像机记录了下来，记者也确从刻录的光盘上看到了现场的部分场景。
当时，李先生曾有短暂昏迷，而许先生则靠在电线杆前半个多小时仍头晕目眩未能清醒。左半边脸及颅部青肿并有少量出血，双腿多处破裂出血，腰部、臀部多处青肿疼痛。记者看到医院给李先生开具的诊断证明书上写着：神经性脑震荡，身体多处软组织挫伤。而事隔10天之后，他仍感到头晕、头疼，并伴有记忆力下降的症状。
据了解，此次业主被打，在天通苑并非首次，第一次则发生在2001年12月15日。据介绍，当天上午10时左右，近百名业主聚集天通苑售楼处前，打出“解决问题，尽快入住”的标语，要求维护自己的权利。物业经理提出上三楼谈判，但由于此前业主同开发商共进行了七八个回合的交涉，仍未看到问题有实质性进展，业主已渐对开发商失去了信任，故业主代表执意不肯，而要开发商方面派人出来谈。当时保安同样打伤了两人，并企图抢走另一位业主身上的摄像机和照相机。
当时，一位业主为防摄像器材被抢，就将其存放于自己轿车后备箱中。谁知，骚乱过后业主打算开车去派出所时，却发现右后车胎被人为扎漏。第二天这位业主接到其他业主的电话，称当时曾见到四五个保安模样的人围着该车“来回转悠”。
一位女业主在接受记者采访时伤心地说：“我们只是想维护自己的权利，并没有什么过分的要求，也没有把事情闹大的想法，没想到得到的竟是如此的答复！”
那么，究竟是什么难以调和的矛盾会使得开发商与业主之间多次交涉未果，进而导致两次“打人事件”的发生呢？
矛盾因何激化
业主们对开发商的不满归纳起来共有2条：一、2001年11月15日开发商交楼时拿不出合同条款中规定必备的《北京市建设工程竣工验收备案表》，而只给业主出示了一份质检部门的证明。因此，业主们拒绝收楼，并要求补齐质检手续；
二、物业公司按开发商要求，预收了13.5个月的各项物业费用，其中包括绿化费、预收水电费、有线电视收视费、房产税(代收)、电梯费等，但这几项收费均存在有悖规定之处。比如，按规定，小区绿化率在30%以上才可收取0.52元的绿化费，30%以下应收0.5元，而天通苑小区内暴土扬天，根本无绿化可言，绿化费却要按0.52元收，一分不少；小区内引入的地下水含氟量超标，居民们不敢用它来浇花，还有一位老大爷养的金鱼接二连三地都死了；很多住户反映，电视收不到信号；物业代地税局收了房地产税却只给业主开具某房屋代办咨询公司的收据；交了暖气费，室温却只有七八度，四期的房子更是只有五六度，致使装修工都纷纷向业主辞工，说“屋里太冷，没法住”……
从2001年11月17日至今的两个月中，开发商和业主们先后进行了9次交涉。其间，开发商虽曾做出过口头退款承诺，并且曾向业主代表出示过一份《备案表》，但由于业主对其所出具的“退款补充证明”的内容无法接受，退款事宜就此搁浅。至于所出示的《备案表》，由于消防、环保的验收文件尚未齐全，业主也不予认可。此时的业主们已感到心力交瘁……
开发商回信中有疑点
通读开发商去年12月24日给业主们的回信，记者感到有两点不解：
首先，对备案表问题。文中称，备案文件中消防、环保部门的认可文件或批准使用文件“正在办理当中”。但据记者了解，该小区西苑的部分板式高楼和小高层的消防栓中空空如也；虽然开发商早就承诺使用进口净化设备过滤水中的氟，并称1月15日前即可让居民用上“放心水”，但该设备的启用却迟迟未见动静。有业主曾于1月13日询问物业，却被告知该设备“正在施工”。明摆着现在没法验收合格的项目，又何来“正在办理”？
其次，关于水费预收问题。文中称，“水费是按水表计量收费的，发生的同时开始计费，不发生不计量。”以记者的理解，这水费是不该预收的。而文中却看不到开发商对这“不该”做出的任何更正。
1月23日从上午10点直至下午5点，记者找到天通苑物业公司，希望得到他们对此事的证实，但办公室李主任却不知何故避而不接受记者采访。而昌平公安分局有关人员也表示：“不对此事发表任何意见。”
