老旧小区脏乱差 楼道堆杂物近两米高
https://news.hlgnet.com 2010-01-08 来源：回龙观时讯
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本报记者 庄超 通讯员 李茜
“我居住的楼道里堆满了废弃的沙发、腌菜坛子和白菜，晚上上下楼都害怕被绊倒，总觉得那里藏了个人。”“现在小区内都随处可见旧家具，如座便器等。”近日记者接到龙华园东区居民提供线索，记者亲自走访并听到了这样的抱怨。
楼道杂物堆了近两米
“你看看，这个扶手上的灰尘落了足足几厘米厚，我已在这里住了两年了，从没有见过有人擦过。”家住龙华园东区的李先生提起社区的卫生直摇头，“楼道里常年堆放着许多杂物，晚上上下楼都怕被绊倒”。
记者在李先生家住的楼道里发现，六层高的楼里除了二层楼道没有堆放杂物外，其余楼道全被杂物“霸占”了。在六层的楼道里，沙发、木板等杂物堆了近两米。同时记者走访了其余的几个楼道，发现有的楼道被人为缩窄了，在楼梯两边堆了些木棍，李先生说：“像这样的乱堆放，如果要发生个火灾什么的，人员都难以逃离。”
楼道杂物品种齐全 放在楼道成习惯
在调查采访中，记者发现我地区新修建的居民社区环境整洁，绿化也不错。但像龙华园东区属于老旧居民住宅区，垃圾胡乱堆放在楼道和楼房外面的情况比较普遍，一位老居民跟记者说，一些东西跟自己生活久了，即便不能再用也舍不得扔，结果就越攒越多，房子里放不下，就堆在楼道里，楼道里堆不下，就放到楼外面的空地上。还有些居民表示，一些东西攒着能卖钱。
空酒瓶、旧家具、纸箱子这些东西可以卖废品，可旧皮鞋、烂袜子等物品，为什么也堆放在门口呢？一个居民解释说：“懒得扔，搁楼道里习惯了，有时候也舍不得吧。”一个准备在附近租房的男生说：“这小区地处繁华地段，交通方便，但是房租相比较低。如果他们能把环境卫生搞好，这里的房租肯定往上涨，比卖废品强多了。”该男生表示，自己现在宁愿多花点钱，租旁边干净整洁点的小区。
律师：杂物占楼道邻居可索赔
楼道内堆杂物带来的不仅是脏乱差和行路难，还可能因为堆放杂物给当事人带来经济损失。在采访中出现这样的情况：邻居老王把杂物放在楼道，让同楼层的张女士感到极为不雅，且出行不便。张女士要求老王挪走杂物。但老王认为，放杂物的位置属自家门前，并没有占张女士家场地。张女士向物业反映可多次协调并无进展。
针对此事，有律师表示，《物权法》对业主的物业建筑规定包括专有权（指业主个人私有的空间）、共有权（指楼道的公共空间）、成员权（指业主属于小区的一分子有投票的权力）。因此，楼道属于记入公摊面积的建筑，发生纠纷时，另一方受到损害的业主，可以运用法律的武器维护自己的权利。
