壁挂炉维修保养有点烦
https://news.hlgnet.com 2010-01-19
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来源：北京晚报
对15个小区供暖入户调查显示
自采暖与集中供暖，两种供热方式比较，究竟哪一种在经济上更划算，哪一种供热方式让人更省心？日前市住建委委托一家公司，对本市15个保障性住房小区居民采用的供暖方式及效果进行入户调查。结果显示：两者各有专长。但是由于维护不当，部分居民家里的壁挂炉已经接近使用年限，存在着安全隐患。
花销 壁挂炉更经济
调查发现，燃气自采暖用户非常注意节能问题，外出时均将能耗调整到最低。在能源消耗费用方面，根据调查结果，使用燃气壁挂炉采暖，燃气费用平均为16.38元/平方米，加上电源消耗，用户实际每平方米的能源消耗费用为17.75元/平方米。另外还有设备维修费用。根据对58户独立式采暖用户的调研，其中28户进行过维修，费用在150元至800元不等。此外，业主所购房屋的使用寿命在50年至70年，在整个房屋的使用寿命中，需要对燃气壁挂炉进行多次更换。燃气壁挂炉由非专业人士进行运行管理，使用寿命只能维持7年至8年，更新费用由用户承担。如果按每户8年更换一台壁挂炉，每台按5800元计算，每年每户的更新费用为725元，每户按100平方米计算，更新费用为7.25元/平方米。综合各种因素，燃气壁挂炉用户取暖费用，折合每平方米25元左右。目前，市政燃气集中供暖，居民用户收费标准为每平方米30元。比较而言，燃气壁挂炉自采暖用户在经济上更划算。
安全 壁挂炉不保养寿命减半
当燃气壁挂炉出现故障不能继续使用时，用户会寻找厂家进行维修，但是绝大多数并没有对其进行单独的保养。缺乏保养的燃气壁挂炉使用寿命会减半，也就是说，原本使用寿命在15年左右的燃气壁挂炉，实际使用寿命只有8年左右。
研究人员发现，对于每年定期的维护保养，由厂家负责进行，但费用由业主负责，所有的厂家都采取业主自愿进行，而用户普遍认为费用过高，基本不做定期检修和保养。所调研的58个独立采暖用户，只有9户进行过一次以上的保养；保养费用根据厂家及壁挂炉型号不同，基本在50元至150元之间。
根据调研结果：独立式采暖58户，其中曙光花园、青塔东里、望京西园、回龙观风雅园和团结公寓均为2000年开始投入使用，目前已运行9年，设备运行较为正常。调研的58户独立式采暖用户，33户认为到了使用寿命后集体更换，17户认为由个人自行更换，并且认为到了使用寿命后，如果仍能正常运行，则不需更换。而专业人士建议，燃气壁挂炉实际使用寿命到期后不更换，日常维修费用会增加，也会有安全隐患。
污染 壁挂炉小区存在污染问题
由于目前经济适用房较多为小户型，建筑面积比较小，建筑密集，不利于燃气壁挂炉烟气的扩散。尤其是高层建筑，越往高处空气质量会越差。而集中供暖，均是高空集中排放，对空气的污染相对来说比较低。
燃气壁挂炉燃烧时所排放的烟气中一氧化碳的含量为16.63ppm，而集中供暖的一氧化碳含量基本为0。根据统计数据，当空气中的一氧化碳含量在100ppm以上时，人就会产生头晕、乏力等不适感，当空气中的一氧化碳含量在300ppm以上时，人停留10分钟以上就会中毒。以龙湖小区为例，如使用集中供暖，每采暖季比使用燃气壁挂炉供暖少向空气中排放1096立方米的一氧化碳。
案例 维修烦心事多多
三环新城业主论坛上，反映家里壁挂炉问题的帖子有很多，一位名为“njzy流浪天涯”的业主称：壁挂炉实在是让人心烦，无异于拿刀割肉，修一次就上百元，这还是小毛病，稍大点就得上千元。东五环附近的一家高档小区业主论坛上，一位业主留下了自己的痛苦经历：家里壁挂炉坏了，通过物业找来的维修人员，竟然不是真正的厂家售后。对方在修理时说，如果让把替换下来的零部件拿走，维修费用为300元，如不让拿走，维修费为500元。这位业主称，这个零件究竟坏不坏，他们换上来的是新的，还是从别处找来的二手零件，我是一点儿也不知道，但是只能忍痛挨宰。有的小区居民还遭遇另外的麻烦，需要维修时，发现壁挂炉厂家已经倒闭了。
专家 集中供热优势凸显
国内供热节能领域专家、北京金房暖通公司副总经理丁琦点评说，燃气壁挂炉采暖，用户可随时开关，自由调整采暖时间和室内温度，能够满足用户个性化的需求。在实际的费用方面，燃气壁挂炉用户有一些隐性的支出。入住时集中采购，每台燃气壁挂炉价格在5000元左右，而到用户单独更新时，有用户更新一台燃气壁挂炉费用为8000元。集中供暖用户所缴纳的费用已经包含了管道维修等费用。如果综合考虑各种费用，燃气壁挂炉用户的实际支出费用，将高出集中供热用户支出的费用。此外，在供热个性化方面，2009年年底当遇到突发的寒流时，市政集中供热时间提前，综合目前本市正在进行热计量改革，集中供热用户将来也可以自主调节室内温度，甚至关闭阀门。从长远来说，市政集中供热的优势在逐渐增加，是本市今后发展供热的大方向。 本报记者 贾中山
