房子入住三年墙上黑毛连成片
https://news.hlgnet.com 2010-03-19 来源：回龙观时讯
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本报记者 王扬
龙腾二区钱女士刚入住新房没几个月，房子就开始长黑毛，三年过去了，现在，小卧室已无法入住。
三年卧室黑毛连成片
日前，记者来到钱女士家里，一进门就能闻到一股夹杂着潮气的霉味。钱女士介绍，2007年买下了这套二手房，刚开始只是发现屋子里有些返潮，以前的住户解释，房子因多年无人居住，只要通通风就可以了。可是让钱女士没想到的是，她和老伴还有老母亲搬到此处住了几个月后情况更加严重了，房子的墙体开始长出黑色毛。记者看到，这个2室一厅的房子中，朝阳的大卧室和在阴面的小卧室都有大面积的黑毛，最为严重的还是小卧室。靠窗户的整个墙体都是“一片黑色”，屋顶上也有大面积的黑毛。因为墙体长毛，致使屋内潮气过大，已严重影响了一家人的正常生活。
记者走访发现，该小区内长黑毛的房子不仅钱女士一家，他们多次向物业和开发商反映，却都问修无果。
专家揭秘墙体发霉原因
对于上述现象，记者咨询了相关专家，昊海装修公司的李先生介绍，墙体发霉一般有三种原因：一是给水管或者暖气管道发生渗漏，导致墙体受潮，时间一长，墙体就会发霉。二是外部雨水渗入墙内或室内，导致墙体潮湿，如外墙裂缝造成的雨水渗入墙内，导致墙内石棉长期潮湿。三是房屋围护结构的保温(包括内保温层和外保温层)在设计或者施工或者材料上存在问题，造成室内外温差较大，室内空气中的水蒸气遇冷后凝结到墙面上，导致墙体受潮。
第一种原因可通过打压实验来排除，如果打压实验失败，则说明打压的管道某处肯定存在渗漏，而第二种情况则多发于雨季。李先生判断，发霉现象在冬天较为明显，钱女士家的情况应该属于保温层的问题。
维权成本高 钱女士苦恼不知如何解决
由于物业和开发商都不给予解决，钱女士想到了诉讼，但了解发现，维权成本太高，承担不起，因此苦恼不已。
钱女士了解到保温检测只能在供暖季检测，最好在室内外温差相差15℃以上的环境中，那样结果比较准确；虽然也可采取破损性检测，看材料和施工是否与设计相符，但这种方法需要从业主家打个窟窿直到外墙。这个方法实在难以接受。
钱女士咨询一家可以进行保温检测的公司，公司介绍，保温检测可以检测出具体原因和问题部位。但是收费视检测情况而定、难易程度以及使用机器的不同，一般都得上万元。
