引领我们走进低碳时代的领跑者是个70后
https://news.hlgnet.com 2010-04-01
回龙观资讯中心
温和而不失沉稳的杨靖
关于他
在北京天宁寺危改小区、石榴园小区、回龙观文化居住区等项目的开发建设中，他都洒下过汗水。
第29届奥运会运动员村(国奥村)那一栋栋建筑，都镌刻有他的名字，也是他曾经拥有的最大辉煌。
现在，他出任国奥投资发展有限公司副总经理、重庆国奥实业发展有限公司董事总经理、重庆市青联委员。
他叫杨靖，今年只有38岁。
人物印象
奥林匹克，让生命张扬“更快、更高、更强”理念的载体；住房，承载人类宜居梦想的平台。
人的一生，如果能够在两者的结合部有一番作为，那是何等的大场面。
杨靖，重庆国奥实业发展有限公司董事总经理，就非常幸福地经历和掌控过这样的大场面。
绿色、科技、人文的国奥村，是中国向世界呈现未来人居理念的标杆。今年，北京国奥村将成为中国参加上海世博会“城市最佳实践区”的唯一居住案例，向世界再一次展示中国人居的高度。
而今迈步从头越，一直引领低碳时代前沿的国奥村来到重庆。
那将是一座新的城池：重庆北滨路上的山水地带这个占地600多亩，总投资几十亿元的高端大盘，将于2010年6月撩开神秘的面纱。在那里，“每一个科技成果放在任何一个项目，都绝对流光溢彩。每一个细节在任何人身上，都会感受到人文的温暖。”
说这话时，杨靖的气定神闲，直让人忘记他70后的年龄。不过，那种坦诚的语气，又时时把人拉回现实，并让人直接被他所描述的憧憬所感染。
工号421→项目经理→800万方经适房操盘手
领军者是这样炼成的
2010年春天，站在重庆国奥村项目的土地上，杨靖和我们谈起了19年年前他做的那道人生选择题。
事实上，当年选择工民建专业，并不是杨靖的本意。因为在上世纪90时代，建筑行业意味着风餐露宿和脏乱不堪，还有技术含量低。
但他还是遵从了长辈的要求，选择了工民建专业，而且在毕业后投身国企，成为北京市房地产开发经营总公司的第421号职工。为的是——男儿应该受些磨砺。
彼时如火如荼的北京就是一个大工地。好金子一定发光，专业出身的杨靖迅速脱颖而出。次年，他成了石榴园小区的项目经理。
“那时没有房地产的概念。”50万平方米的住宅，主要是面向国家机关工作人员的福利房，考虑的主要是实用，开发过程主要以生产为主，房地产开发商更多的是充当生产组织管理的角色。由于甲方工程技术人员还担负着现在监理公司的职能，杨靖考虑得更多的是如何避免质量通病，以及工期进度计划安排，“就像一个工程部经理”。
1998年，对于杨靖而言，是一个转折年份。他被公司派到深圳，视野一下被打开。
“房地产不仅是生产的概念，还应该有项目运作的理念。”让杨靖记忆深刻的是南方人对商机的敏锐把握：一位香港商人盘下罗湖火车站前的一栋滞销楼，把它改装成小户型，专门针对限时通关年代香港来的货车司机，结果非常火爆。
从市场、经营、推广、策略乃至景观，深圳，让杨靖在房地产市场运作中得到了全方位的历练。
机会总是给予最有准备的人，2002年，刚过而立之年的杨靖，被委以重任，负责全北京甚至是全国最大的经济适用房项目——回龙观小区的建设。一个住宅项目800万方的体量，可以说是空前绝后，高峰时一年的在建施工量就达到200多万方。
尽管是经适房，回龙观在规划设计、建筑质量、房屋户型等方面都领先于其他地区，也成为整个经济适用房小区的范本。这个时期的杨靖，对房地产业最大的感受便是“房地产是个系统工程，需要对各种资源进行整合”。
68项环保技术→摘取世界顶级桂冠→代言世博
低碳人居的奥运实践
一场奥运会，既是国家间的竞争，也是人生之间的竞争。
2007年，杨靖开始负责国奥村(第29届奥林匹克运动员村)的建设。大国崛起的使命、民族的自豪感，让杨靖及其团队挑战着自己的奥运人生。
2008年8月13日，时任美国财长的鲍尔森代表美国绿色建筑协会，授予北京奥运村“能源与环境设计先锋金奖(LEED金奖)”。能够获得世界建筑界具有广泛影响的LEED金奖，整个建设团队在专业上得到了最高的评价，他们也获得了“地产奥运”的金牌！
回忆那时的日日夜夜，由于太多科技运用需要消化，以及工期的巨大压力，让人几近崩溃。每天早上8点出门，晚上12点多回家，杨靖把全身心都投入到国奥村的建设中，“每一个细节都要做到至臻至美，每一种状况都要考虑细致入微。”
凭借着对“绿色、科技、人文”的北京奥运三大理念的深刻理解，北京国奥村成为奥运会建设项目有史以来最成功的典范之一。从外形看，极具中国特色的窗棂、浮雕、门墩、院墙、飞红描金的大门随处可见，灰色砖墙与木作格栅的搭配，潺潺流水、原石景观与中式花廓彰显着浓郁的中国风，与奥运文化柱、奥运图标完美融合。景观内部，则蕴含着众多环保科技元素——再生水热泵冷热源系统让小区内看不到一台分体空调外机，也没有大型集中式空调的室外机组；全部南北朝向的板楼，屋顶铺陈“真空直流集热管”，与屋顶花园有机结合；连路灯也安装了风能、太阳能吸收装置。
“无论哪一项成果的运用，都是绝对的流光溢彩。”而市场给出了更高的肯定，奥运会后，国奥村进入市场销售大受追捧，目前市场价格已经达到5万元/平方米。
2010年，集合了68项低碳环保创新科技于一身的北京国奥村，作为中国未来人居的代言者和集大成者，成为国内唯一入选上海世博园E区“城市最佳实践区”的住宅项目。
“借世博会良机，国奥村也将以自己的探索和经验，在全球倡导低碳经济的现状下，向世人宣介节能减排、绿色环保、健康的生活方式带来的独特价值和丰富魅力。”杨靖强调。
重庆女婿→宜居城市→低碳住宅领跑者
创造重庆低碳新生活
将军征战一定在战场，国奥投资亮剑的第一个区域选在重庆。
北京国奥村刚刚落成，杨靖便被公司派到了重庆，负责国奥投资首个外地项目——重庆国奥村。
作为重庆女婿，杨靖对重庆有着天然的亲近感。“重庆人就像南方的北方人，粗犷中显出大气，虽固执却不排外。”直观的感受中，杨靖最佩服的便是重庆人在山城独有的自然环境下，那种乐观坚韧的天性和与自然的和谐相处。
重庆国奥村会是啥模样？
杨靖表示，集全国之力和智慧结晶而成的“国奥村”，作为低碳住宅的最佳样板，在项目操作过程中实现了多项技术的综合应用，并形成了一套低碳住宅集成运用的标准体系，其中包含“光能、热能、冷能、风能、地能”等可再生能源的建筑应用、中水回用、雨洪利用、绿色建材、再生材料、循环经济、建筑节能、室内环境、生态景观、智能家居、数字电视、绿色照明、无障碍设施等生态建筑高新技术，“低碳住宅这种产品形态，肯定会完整地移植到重庆。”
当然，杨靖也开始深层次考察重庆文化对建筑方式的理解。“重庆人喜欢大山大水，喜欢明厨明卫，喜欢通风透气，最重要的是还要性价比高。”痴迷于专业的杨靖，也在思考如何把新技术与重庆的山水结合起来。
“重庆是典型的丘陵地貌。我们的项目与嘉陵江接驳约一公里，这样一个依山傍水的自然生态，可以说为重庆国奥村提供了一个打造宜居家园的先天条件。”杨靖表示，和谐亲水生活的大好舞台，给了国奥投资很多创作灵感，让杨靖“有信心把重庆国奥村建成绿色建筑的样板房”。“最终是生活成本降低，生活舒适度提高。”这就是杨靖对低碳住宅最直白的描述。
从实用、到舒适，再到绿色、环保，最后到低碳、宜居，杨靖，这位出身70后的住房领军人，似乎已经摸到未来住宅潮流的脉络，又一次站在领跑的位置。
关于国奥投资
国奥投资发展有限公司集合了中国房地产、建筑业与投资业的巨头。公司由首都开发控股集团、北京城建集团、中信国安集团、北京控股有限公司共同组建而成，注册资本14亿元人民币。
国家体育馆和国奥村是国奥投资的两大作品。由于大量应用最新的环保科技，该两大建筑群不仅代表了中国建筑当下的最高品质和未来发展方向，还成为中国向世界展示建筑水平的窗口。
来源：华龙网-重庆晚报(重庆)
