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引领我们走进低碳时代的领跑者是个70后

https://news.hlgnet.com  2010-04-01     回龙观资讯中心  
  温和而不失沉稳的杨靖
  关于他
  在北京天宁寺危改小区、石榴园小区、回龙观文化居住区等项目的开发建设中,他都洒下过汗水。
  第29届奥运会运动员村(国奥村)那一栋栋建筑,都镌刻有他的名字,也是他曾经拥有的最大辉煌。
  现在,他出任国奥投资发展有限公司副总经理、重庆国奥实业发展有限公司董事总经理、重庆市青联委员。
  他叫杨靖,今年只有38岁。
  人物印象
  奥林匹克,让生命张扬“更快、更高、更强”理念的载体;住房,承载人类宜居梦想的平台。
  人的一生,如果能够在两者的结合部有一番作为,那是何等的大场面。
  杨靖,重庆国奥实业发展有限公司董事总经理,就非常幸福地经历和掌控过这样的大场面。
  绿色、科技、人文的国奥村,是中国向世界呈现未来人居理念的标杆。今年,北京国奥村将成为中国参加上海世博会“城市最佳实践区”的唯一居住案例,向世界再一次展示中国人居的高度。
  而今迈步从头越,一直引领低碳时代前沿的国奥村来到重庆。
  那将是一座新的城池:重庆北滨路上的山水地带这个占地600多亩,总投资几十亿元的高端大盘,将于2010年6月撩开神秘的面纱。在那里,“每一个科技成果放在任何一个项目,都绝对流光溢彩。每一个细节在任何人身上,都会感受到人文的温暖。”
  说这话时,杨靖的气定神闲,直让人忘记他70后的年龄。不过,那种坦诚的语气,又时时把人拉回现实,并让人直接被他所描述的憧憬所感染。
  工号421→项目经理→800万方经适房操盘手
  领军者是这样炼成的
  2010年春天,站在重庆国奥村项目的土地上,杨靖和我们谈起了19年年前他做的那道人生选择题。
  事实上,当年选择工民建专业,并不是杨靖的本意。因为在上世纪90时代,建筑行业意味着风餐露宿和脏乱不堪,还有技术含量低。
  但他还是遵从了长辈的要求,选择了工民建专业,而且在毕业后投身国企,成为北京市房地产开发经营总公司的第421号职工。为的是——男儿应该受些磨砺。
  彼时如火如荼的北京就是一个大工地。好金子一定发光,专业出身的杨靖迅速脱颖而出。次年,他成了石榴园小区的项目经理。
  “那时没有房地产的概念。”50万平方米的住宅,主要是面向国家机关工作人员的福利房,考虑的主要是实用,开发过程主要以生产为主,房地产开发商更多的是充当生产组织管理的角色。由于甲方工程技术人员还担负着现在监理公司的职能,杨靖考虑得更多的是如何避免质量通病,以及工期进度计划安排,“就像一个工程部经理”。
  1998年,对于杨靖而言,是一个转折年份。他被公司派到深圳,视野一下被打开。
  “房地产不仅是生产的概念,还应该有项目运作的理念。”让杨靖记忆深刻的是南方人对商机的敏锐把握:一位香港商人盘下罗湖火车站前的一栋滞销楼,把它改装成小户型,专门针对限时通关年代香港来的货车司机,结果非常火爆。
  从市场、经营、推广、策略乃至景观,深圳,让杨靖在房地产市场运作中得到了全方位的历练。
  机会总是给予最有准备的人,2002年,刚过而立之年的杨靖,被委以重任,负责全北京甚至是全国最大的经济适用房项目——回龙观小区的建设。一个住宅项目800万方的体量,可以说是空前绝后,高峰时一年的在建施工量就达到200多万方。
  尽管是经适房,回龙观在规划设计、建筑质量、房屋户型等方面都领先于其他地区,也成为整个经济适用房小区的范本。这个时期的杨靖,对房地产业最大的感受便是“房地产是个系统工程,需要对各种资源进行整合”。
  68项环保技术→摘取世界顶级桂冠→代言世博
  低碳人居的奥运实践
  一场奥运会,既是国家间的竞争,也是人生之间的竞争。
  2007年,杨靖开始负责国奥村(第29届奥林匹克运动员村)的建设。大国崛起的使命、民族的自豪感,让杨靖及其团队挑战着自己的奥运人生。
  2008年8月13日,时任美国财长的鲍尔森代表美国绿色建筑协会,授予北京奥运村“能源与环境设计先锋金奖(LEED金奖)”。能够获得世界建筑界具有广泛影响的LEED金奖,整个建设团队在专业上得到了最高的评价,他们也获得了“地产奥运”的金牌!
  回忆那时的日日夜夜,由于太多科技运用需要消化,以及工期的巨大压力,让人几近崩溃。每天早上8点出门,晚上12点多回家,杨靖把全身心都投入到国奥村的建设中,“每一个细节都要做到至臻至美,每一种状况都要考虑细致入微。”
  凭借着对“绿色、科技、人文”的北京奥运三大理念的深刻理解,北京国奥村成为奥运会建设项目有史以来最成功的典范之一。从外形看,极具中国特色的窗棂、浮雕、门墩、院墙、飞红描金的大门随处可见,灰色砖墙与木作格栅的搭配,潺潺流水、原石景观与中式花廓彰显着浓郁的中国风,与奥运文化柱、奥运图标完美融合。景观内部,则蕴含着众多环保科技元素——再生水热泵冷热源系统让小区内看不到一台分体空调外机,也没有大型集中式空调的室外机组;全部南北朝向的板楼,屋顶铺陈“真空直流集热管”,与屋顶花园有机结合;连路灯也安装了风能、太阳能吸收装置。
  “无论哪一项成果的运用,都是绝对的流光溢彩。”而市场给出了更高的肯定,奥运会后,国奥村进入市场销售大受追捧,目前市场价格已经达到5万元/平方米。
  2010年,集合了68项低碳环保创新科技于一身的北京国奥村,作为中国未来人居的代言者和集大成者,成为国内唯一入选上海世博园E区“城市最佳实践区”的住宅项目。
  “借世博会良机,国奥村也将以自己的探索和经验,在全球倡导低碳经济的现状下,向世人宣介节能减排、绿色环保、健康的生活方式带来的独特价值和丰富魅力。”杨靖强调。
  重庆女婿→宜居城市→低碳住宅领跑者
  创造重庆低碳新生活
  将军征战一定在战场,国奥投资亮剑的第一个区域选在重庆。
  北京国奥村刚刚落成,杨靖便被公司派到了重庆,负责国奥投资首个外地项目——重庆国奥村。
  作为重庆女婿,杨靖对重庆有着天然的亲近感。“重庆人就像南方的北方人,粗犷中显出大气,虽固执却不排外。”直观的感受中,杨靖最佩服的便是重庆人在山城独有的自然环境下,那种乐观坚韧的天性和与自然的和谐相处。
  重庆国奥村会是啥模样?
  杨靖表示,集全国之力和智慧结晶而成的“国奥村”,作为低碳住宅的最佳样板,在项目操作过程中实现了多项技术的综合应用,并形成了一套低碳住宅集成运用的标准体系,其中包含“光能、热能、冷能、风能、地能”等可再生能源的建筑应用、中水回用、雨洪利用、绿色建材、再生材料、循环经济、建筑节能、室内环境、生态景观、智能家居、数字电视、绿色照明、无障碍设施等生态建筑高新技术,“低碳住宅这种产品形态,肯定会完整地移植到重庆。”
  当然,杨靖也开始深层次考察重庆文化对建筑方式的理解。“重庆人喜欢大山大水,喜欢明厨明卫,喜欢通风透气,最重要的是还要性价比高。”痴迷于专业的杨靖,也在思考如何把新技术与重庆的山水结合起来。
  “重庆是典型的丘陵地貌。我们的项目与嘉陵江接驳约一公里,这样一个依山傍水的自然生态,可以说为重庆国奥村提供了一个打造宜居家园的先天条件。”杨靖表示,和谐亲水生活的大好舞台,给了国奥投资很多创作灵感,让杨靖“有信心把重庆国奥村建成绿色建筑的样板房”。“最终是生活成本降低,生活舒适度提高。”这就是杨靖对低碳住宅最直白的描述。
  从实用、到舒适,再到绿色、环保,最后到低碳、宜居,杨靖,这位出身70后的住房领军人,似乎已经摸到未来住宅潮流的脉络,又一次站在领跑的位置。
  关于国奥投资
  国奥投资发展有限公司集合了中国房地产、建筑业与投资业的巨头。公司由首都开发控股集团、北京城建集团、中信国安集团、北京控股有限公司共同组建而成,注册资本14亿元人民币。
  国家体育馆和国奥村是国奥投资的两大作品。由于大量应用最新的环保科技,该两大建筑群不仅代表了中国建筑当下的最高品质和未来发展方向,还成为中国向世界展示建筑水平的窗口。

来源:华龙网-重庆晚报(重庆)
【编辑:vienchor
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