东坝北区成10年新热点周边区域楼市快速崛起

https://news.hlgnet.com 2010-04-09 回龙观资讯中心

近日，按照北京市规划定位，朝阳区将兴建全市最大的高端商务功能区--东坝北区，这里今后将被打造成集高端商业娱乐、总部商务办公和国际交流服务功能于一体的商务区。随着东坝北区向全球征集规划设计方案，东坝又一次成为人们关注的热点。

东坝北区、国贸CBD、大望京，形成三足鼎立

根据北京市的规划定位，朝阳区将在五至八年内将东坝北区打造成一个全市最大的高端商务区。届时，建成后的占地面积为6.2平方公里，规模相当于东扩后的北京CBD。

项目落成后的东坝北区，将会形成与国贸CBD、大望京三足鼎立的局面。从未来发展形势看，东坝北区占据相当优势的地理位置，西与大望京相望，南与北京东扩后的CBD形成以朝青板块为轴的对称格局，向东则是东坝得天独厚的优势--顺义国际机场。

建成后的东坝北区将会是一个全新的，与大望京、国贸CBD有着差异化的商务功能区，将会吸引世界各知名航空公司总部和服务机构在此设立办事处，成为北京连接世界的一大商务区。

三大商务区，推动整个东坝区域楼市经济成长

随着东坝北区将建设高端商务功能区的计划的落实，这一计划势必推动整个东坝区域的经济发展，也势必带动整个东坝地区的楼市经济成长。

通过地理位置来看，东坝区域与CBD、东二环（国家支柱产业带）、燕莎、望京及首都机场临空经济带五大商圈有机地连接，使之处于五大商圈的中心区位，通过东坝北区商务区落实，国贸CBD东扩，大望京商务区的最新推出，整个东坝势必成为东部产业带重要居住功能区的核心区域。

同时，在东坝区域的配套建设上，这里不仅要建500万平方米左右商务楼宇，同时还会建设各具特色的高档酒店、演艺中心、国际学校、医院、商场等设施。至于交通，除了目前已有的东五环和机场二通道之外，除了规划中的地铁M3号线，该区域还有可能增加一条轻轨，目前具体的线路和走向还在论证中。

在未来东坝北区、大望京、CBD东扩的联动效应中，整个东坝区域的楼市势必成为北京炙手可热的住宅核心区域。

东坝，势必成为北京“三大商务区的后花园”

在北京的规划史上，东坝与天通苑、方庄、望京、回龙观、石景山等同属北京市规划中的十大边缘居住集团。但由于在十个边缘集团中，东坝是最晚开发的一个，所以北京市有关部门充分吸取了方庄、望京、回龙观等居住区开发量过大，环境问题不好解决的教训，决定将东坝地区建设成北京的绿色住宅区，理念整体是低密度住宅。

所以东坝是北京目前最具备可操作性的，最易打造的住宅区域。未来的东坝边缘集团将是一个中高档、低密度，交通便利，服务设施方便快捷，生态环境优越的高品质居住社区，将成为自然生态环境与人文生态环境相结合，自成绿化空间体系的大型生态社区。

届时，东坝将会是一座：高品质、低密度、生态、环保、人性化、高艺术文化属性和可持续发展的宜居新城。这里将建成一个大型、宜居的北京商务区住宅核心区域，真正成为“商务区的后花园”。在北京的整体发展、政策的支持下，东坝北区商务区、大望京商务区、国贸CBD的东扩势必张将成为东坝区域的核心推动力。

首开常青藤，打造东坝示范住宅“后花园”

目前，在东坝整个区域，包括在建、已开盘的住宅中，以首开常青藤为代表的一大批“高品质、低密度、生态、环保等”的高端住宅开始初现“商务区的后花园”迹象。

以首开常青藤为例，该项目处于东坝区域的西侧，毗邻朝青板块，紧邻东五环。是北京极为稀缺的90平米城市花园洋房的代表作，以“高品质、低密度”为理念的生态宜居产品，使置业者真正享受“城市类别墅”的高品质宜居生活。

同时，项目将国贸CBD、东坝北区、燕莎、大望京、首都机场临空经济带五大商圈有机地连接，使之处于五大商圈的中心区位，成为东坝最具代表性的“商务区后花园”。随着北京城市中心的东移和CBD的不断东扩，东坝区域这些低密度的高品质居住社区将成为北京东部最具可持续发展的住宅产品。在未来，具有强大的发展空间和升值潜力。

【编辑：vienchor】

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