“经转商”北京昌平住建委爆棚 大厅业务量翻倍
https://news.hlgnet.com 2010-04-30
回龙观资讯中心
经适房管理通知一出，天通苑和回龙观两大北部经适房社区的业主们坐不住了，满五年的房主纷纷前往昌平区住建委办理经适房转商品房，住建委服务大厅的业务量翻了一倍多。
经转商 昌平住建委爆棚
今天上午8时许，位于昌平区南环东路的住建委服务大厅尚未开门，但门口已排起了六七百人的长队。
记者相继询问多位拿着房本的居民，他们均称，自己是天通苑和回龙观的业主，听说经适房政策将有调整，抓紧时间来办理经转商手续，排在第一个的阿姨今晨3点多就来了现场。
8时40分许，现场已聚集了上千人，民警和保安赶来维持秩序，工作人员正在商讨如何让大家安全地进入大厅，以免发生踩踏。
记者注意到，排队的人群中不乏穿西装、打领带的中介公司人员。
工作人员介绍，昨天上午开始，来办理经转商的居民突然猛增，今天是从去年11月房贷收紧、二手房过户增多以来，人数最多的一天。
据介绍，近两天来，经转商占大厅总业务量的50%，比之前的20%翻了一倍多。
业主
担心政策收紧 赶紧卖房
正在排队的郭阿姨告诉记者，她现在住在回龙观，昨天一天，她先后接到好几个中介的电话，都在询问自己要不要办理经转商业务。
"他们先是问'您知道经适房政策调整了吗？'然后又说'您知道五一之后不能转成商品房了吗'。"张阿姨说，中介这么一说，她开始担心，一旦政策收紧，卖房将支付更多的转商税费。
于是，今天一大早，她便赶到这里来办理相关手续。
来自天通苑北一区的张红琴阿姨说，2005年，她和老伴在天通苑买了一套经适房，现在老两口年纪都大了，唯一的女儿嫁到了通州，老两口想在通州再买一套商品房颐养天年。
"转成商品房放心，想什么时候卖就什么时候卖。"她说。
记者了解到，天通苑和回龙观是目前京北的两大经济适用房小区，均开建于上世纪90年代末。目前，天通苑西二区、西三区和北区部分房屋刚满五年，回龙观风雅园、云趣园等大部分社区也已经5岁。
中介
趁机忽悠 代办业务翻倍
加紧经适房管理的通知不仅让住建委大厅爆了棚，还带火了天通苑和回龙观两大社区的中介代办业务。
昨日下午，天通苑西一区一家中介公司门前，一名中介经理正在劝导一位女士："3000元手续费一点儿都不贵，过了五一，您的房子永远转不成商品房了。"
一番游说下，这位女士动了心，交了3000元代办费。
中大恒基天通苑店一名经理向记者透露，原来占据总业务量80%的经适房出售、出租生意，这两天开始少了。
"经转商以前一天都不到三单，今天光来店里咨询的就已经有20多个了。"他说。
记者走访天通苑和回龙观多家房屋中介了解到，近两天，咨询和办理经转商的业主"暴增"，平均增加了五成，最多的翻了3倍。
记者发现，中介的忽悠手段也五花八门，有的称五一之后不能"转商"，有的称转商税费将马上翻番。
中介公司代办经转商的价格多在3000元左右。
相关说法
不准转商 纯属谣言
昌平区住建委服务大厅的工作人员表示，住建委从来没有接到过"过了五一不能转商"的任何通知，中介公司是借这次相关部门的通知在忽悠居民，赚取手续费。
他们同时提醒说，经转商随时都能办理，居民只要带好所有证件，一般一两天内，就能办理好所有手续，没有必要扎堆办理。
新闻背景
住建部加强经适房管理
近日，住房和城乡建设部发出通知，加强经济适用住房管理。通知规定，对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。
通知还规定，已经享受经济适用住房保障的家庭，再购买其他住房的，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权。
来源：中财网
