蚁族告别“大唐” 转战霍营、回龙观
https://news.hlgnet.com 2010-06-01
回龙观资讯中心
小广告、黑车、大学生、合租房、小饭馆……这些元素正在霍营、回龙观渐成气候。“蚁族聚集地”唐家岭即将拆迁，百度“唐家岭吧”里，找房、搬家、物品出让的信息比比皆是。参与过《蚁族——大学毕业生聚居村实录》一书调查工作的资深蚁族小纪(化名)告诉记者，因为工作原因，他一年前已经搬离唐家岭，近半年，他那几十号兄弟也陆续搬出，目前坚守的只剩一个。
昨天还回去一趟，感觉那里虽然住着很多“蚁族”，但确实没有以前热闹了。他那几十号兄弟大部分分流到了周边的回龙观、霍营、西三旗以及天通苑 (论坛 新闻)等城铁沿线，与人合租。
记者从我爱我家、中原地产等中介公司的统计数字中了解到，目前，本市城乡结合部的合租现象大量增加，其中，霍营、回龙观等地区较为集中，达到了区域租房量的50%以上，随着本市近郊区农民房的大量拆迁以及6月份大学生“毕业潮”的到来，这些区域的合租现象还有明显上升势头，蚁族们聚集的“新蚁穴”正在悄然形成。
“单间出租”铺天盖地
昨天下午，记者来到了近期形成的“新蚁穴”之一——霍营。
从轻轨13号线霍营站北口一出来，就见到了小纪所说的“霍营特色”：绵延百米的围挡广告墙。
虽然之前有所知晓，但当亲眼看到时，还是被“小广告”的强悍阵容惊到了：在地铁站西北角一家工地的铁皮围挡上，整整一面墙，长约百米，高约2米，上上下下糊满了各种出租、求租信息的小广告，而且不断有“新的”压住“旧的”，层层粘贴。风一吹，铁皮围挡哗啦啦作响，数千张纸条沙沙伴奏，很是壮观。
再往东看，城铁东北角的公共汽车总站，站台、站牌、广告牌以及背后的门脸房上，也都密密麻麻地贴满了租房小广告。更有甚者，有人把小广告贴到了路边的电线杆、指路牌和树上，真可以说是无孔不入。
一位在此趴活儿的“黑车”司机，见记者对着这些小广告拍来拍去，忍不住指点：“我告诉你，西边200米，往龙跃苑去的路口那儿，这种小广告多着呢。”果然，像这位司机师傅所说，记者在离霍营城铁不远的西侧丁字路口，也看到了满目的租房小广告。
仔细看这些租房小广告，十有八九为单间出租，如“找人住大客厅或主卧：客厅宽敞干净、阳光充足，电视网络、洗衣机、天然气、热水器齐全，500元左右，或住向南主卧，800元左右，下班时间7点半后或是周末可看房”；“城铁附近精装三居中的主卧，次卧，无隔断，洗澡做饭上网方便，随时看房，拎包入住。”另外，围挡上也有一些求租小广告，如“IT行业单身男，求两居合租，能洗衣、洗澡、做饭、宽带通上就OK，隔断间不考虑。”看起来有求有供，你呼我应。
一位路过此的“双肩背”小伙子向记者介绍说，他在龙跃苑四区租的房子就是从这些小广告里找的，他觉得上面的信息都比较靠谱，从这儿找房，可以省一个月的中介费。
贴满小广告的汽车站牌、黑车、戴眼镜的“双肩背”兄弟以及沿街的小饭店……让小纪倍感亲切，他说，这些元素让他能找到在“大唐”(蚁族对唐家岭的爱称，并自称“唐人”)的感觉。
“合租”占到五成以上
“霍营地区的合租现象以前就有，但‘流行’起来，是这一两年的事儿。其中，三四月份，从唐家岭那边过来一批，但最近听说那边暂时不拆了，从那边儿过来找房的又少一些了。”王亮(化名)是一家知名中介公司的经纪人，已在霍营店干了两年，他这样告诉记者。
从唐家岭过来找房的，基本都是大学毕业没两年，在中关村、上地软件园、西二旗上班的，之所以选择这个区域，主要是交通方便，房源多。据王亮介绍，霍营除了已经通车的城铁13号线，目前还在修地铁8号线延长线。此外，这个区域的公交车也很多，七八条公交车通往市区及中关村、上地。
至于霍营地区的房源，据王亮总结，以霍营城铁站为分界点，可以分为东区、西区，西区主要是龙跃苑、龙锦苑，谈得好，600至800块钱就能租到一个单间，总体上，价位便宜一些，但餐馆、商业、银行等配套少一些。东区的小区有华龙苑 (论坛 新闻 视频)南里、中里、北里，霍营小区，紫金新干线 (论坛 新闻)等，北向次卧租金在600元至1000元之间；南向主卧租金在800元至1500元之间，已经不便宜了。
虽然租金不便宜，但该区域的合租房仍然供需两旺，小王所在的门店几乎每天都能成交几单。“因为我们要收一个月的租金作为中介费，我们的房源还算少的，一些房虫子和二房东通过小广告成交量更大，目前，霍营这块儿合租房的成交量已经占到租赁市场的50%以上。”对于区域合租现象之多，王亮也感到很震惊。
分析霍营地区合租房多的原因，该区域一家中介公司的门店经理认为，除了交通方便，房源多以外，也与近期房价、房租上涨较快有关。以前，刚毕业的大学生让家里掏点儿首付，踮踮脚还能买房，现在跳起来也买不起了，更多人挤进租房市场，而近期租金的上涨，让这些年轻人再退一步，无奈选择合租或农民房的单间。而近期农民房的大量拆迁，也对合租市场起到了推波助澜的作用。
大学生二房东最受欢迎
王亮带记者看的第一套合租房是华龙苑南里的房源。这是一套一南两北的小三居，简单装修，还算干净。其中，一南一北两间已有人住，现出租一间北向次卧，内有一张床、一张电脑桌，两把椅子；煤气灶、电冰箱、洗衣机、局域网可共用。
出租人是在联想上班的一个男孩儿，他主动介绍说，他是通过中介找的房，手续齐全，房东也同意他外租，他现在住的是南向主卧，一间北向次卧已出租给了一个做贸易的男孩儿；这间租金900元，付款方式为押一付三，还要给中介一个月租金的中介费。他特别强调，他之所以请中介，是为了让大家彼此放心。
对于新的租房人是男、是女，还是小两口儿，已有一年合租经历的他认为无所谓。“各有各的好，只要投缘就行。如果是男的，3个男孩住，生活比较方便；如果是女的，可能会比较爱干净，把公共空间打扫干净了，大家住着都舒服；如果是小两口，一般会愿意起火做饭，混好了，也可以蹭蹭饭，搭搭伙。”
小伙子说得轻松、随意，但记者可不这么想。记者以“女生夏天不方便”为由，婉拒了这套房源。临出门前，记者对联想男孩为此而提前下班，表示了谢意和歉意，王亮则说不用这么客气，因为一会儿，他还有同事带人来看房。“他这房子不愁租，估计一两天就能租出去。”
难道所有的房子都这么好租吗？也不尽然。王亮说，他们这里还有一套三居房源，房东是一对父子，空着的一间想租出去，挣点零花钱，可快1个月了，也没租出去。其实那对父子人也挺老实的，但租房大学生还是愿意找大学生房东。
随后，王亮带记者又看了几套房源，基本都是二房东转租，甚至还有三房东转租，显然，合租与转租在这里已成家常便饭，并且透着浓浓的放松和亲切。对此，王亮感慨道：“这种气息可能只有在涉世不深的、刚毕业的学生之间才有。”
“大唐”的日子没那么惨
小纪和记者聊起在唐家岭的生活，眼神中还是充满了怀念：“虽说是蚁族，虽说周边环境差点儿，其实，我们在‘大唐’的日子不像外界想象得那么惨。我认为‘大唐’是最适合大学生落脚的地方，房租便宜、生活成本低，房源还多。我在‘大唐’时，无论是我大学的师弟、师妹，还是外地的老乡，电话让我帮着找房源。我想都不用想就说：‘你来吧’，当天就能在大唐找到房子，而且都是有卫生间的单间儿。现在，可不敢说这话了。”
如果用一个字来形容在“大唐”的生活，小纪用“爽”字回答。他说：“那时，无论是在生活上、工作上，遇到什么事儿，和哥儿几个一说，互相鼓励一下儿，然后，再到小饭馆一喝，回去晕乎乎睡一觉，第二天该说说，该笑笑，阳光很灿烂。另外，在那儿喝一顿，也不用考虑花多少钱，百八十就能拿下。还有最重要的一点是，大家情况都差不多，收入上没有那么强烈的反差，就没有什么压力。每天过得可美了。”
现在，小纪搬进了合租的楼里，居住环境好了，小区里还有漂亮的花园，但小纪却认为“蚁穴”的升级并未给他太多美好的感受，而且在精神上比以前孤单了，特别是晚上在小区里遛弯的时候，看到楼里的万家灯火，看到楼下的一排排车，虽然住在这里，但他总感觉，这个城市离他很遥远。
尽管他试过去学校里踢球、和同事去喝酒、和室友一起出去玩……但始终找不到在“大唐”时的“爽”，他说不清这与环境有关，还是与年龄有关。
无论如何，从精神上的角度讲，小纪认为“大唐”还是很有价值的。说到北京将大力推出的公租房，小纪希望能有“蚁族”的一席之地，这主要也是从精神的层面考虑，蚁族，因为弱小，才更需要聚集在一起，相互取暖。
来源：北京晚报
