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今年公积金个人房贷将发放28.5亿元

https://news.hlgnet.com  2001-10-03     回龙观资讯中心  
  (北京青年报2000年4月5日)如果说去年下半年许多北京市民还担心申请不到公积金个人住房贷款的话,那今年就不用有这种担心了,今年北京市住房资金管理中心计划发放的公积金个人、住房贷款的额度比去年增加了两倍多,去年一年发放的公积金个人住房贷款额度为11 5亿元,今年计划发放达28 5亿元。去年发放的公积金个人房贷达8077笔,今年则可能发放约2万笔。也就是说,约有2万北京市民今年可以申请公积金个人住房贷款。这是记者近日就本报的一些读者来信中询问的今年公积金个人住房贷款情况特
此采访北京市房改办政策指导处处长杨学锋时了解到的。

  ■今年底我市公积金余额将达100亿元

  杨学锋处长说,今年计划归集住房公积金40亿元,净增26亿元,今年年末我市住房公积金余额计划将达约108亿元。杨处长还介绍说,单位住房基金今年归集7亿元,今年末单位住房基金余额计划达24亿元;公有住房售后共用部位共用设施维修基金今年内将归集14亿元,净增11亿元,年末余额将达11亿元。

  记者从北京市房改办政策指导处还了解到,今年我市住房公积金的使用计划已经市房改领导小组批准,从元月1日至12月31日,我市住房资金使用计划年末余额为144亿元,比去年净增了约20个亿,也就是说,将有更多的个人及住宅项目可以申请到住房公积金委托贷款了。

  杨学锋处长说,北京市住房资金管理中心贯彻落实国务院住房工程和管理条例和市政府、市房改领导小组的要求,调整住房公积金使用方面,大力推进个人住房贷款,在具体的计划里有了充分的体现:

  个人贷款当年计划发放28亿元,占住房公积金当年计划发放贷款额的56.84%。经济适用住房委托贷款当年计划发放18亿元,占住房公积金当年计划发放贷款额的7.38%,住房维修委托贷款当年计划发放1亿元,占住房公积金当年计划发放贷款额的1.99%,世行项目委托贷款当年计划发放1 9亿元,占住房公积金当年计划发放贷款额的3.79%。

  据杨处长介绍,本计划归集使用的住房资金不含中央在京单位住房资金。

  ■今年上半年仍可贷到39万元

  对许多读者关心的公积金个人住房贷款最新政策,杨处长说,至2000年6月30日,北京市住房资金管理中心发放的公积金个人住房贷款政策仍延续使用去年7月1日调整后的政策。具体政策内容为:

  一是个人贷款额度标准:个人贷款额度标准为:单笔贷款最高贷款额在原不超过人民币30万元基础上上浮30%,同时在确保还款的前提下,适当降低个人购房首付款比例,最低不得低于购房款的10%。

  二是个人贷款担保方式:申请个人贷款,提供抵押担保的,且能够办理抵押登记,可即办理划款手续,不再提供第三人一般保证或缴纳寿险保险费;如不能办理抵押登记,即与售房单位签订收押合同,并要求借款人提供第三人连带责任保证或缴纳购房贷款保险费,在签订相关合同后,办理划款手续。

  三是购买经济适用住房个人贷款,评估收费按照购买房改房评估收费标准执行。

  四是为满足个人贷款需求,全市凡已建立住房公积金的职工,无论是否在归集部、归集二部缴存,其缴存住房公积金的分中心出具住房公积金缴存证明后,均可在归集部、归集二部申请个人贷款。

  五是允许办理完成抵押登记手续的个人贷款借款人办理退保手续;允许借款人按低于实际贷款期限保险费档次购买保险。

  六是取消个人贷款不能用于购买高档住宅的限制;提高借款人月均还款额与家庭月收入比例;督促、引导各分支机构进一步推进个人贷款工作。

  七是取消单位住房委托贷款限额内利率,一律执行中国人民银行利率有关规定,促进住房公积金使用方向的调整。

  ■经济适用房个人房贷评估费可能会取消

  另据了解,今年内北京市住房资金管理中心为了加大个人贷款的力度,有可能取消购买经济适用住房个人贷款的评估收费,减少个人贷款环节,加强个人贷款全程服务。

  此外,市住房资金管理中心今年还将不断完善个人贷款制度,加紧研究落实个人贷款后期管理办法,研究抵押贷款证券化的办法,完善个人贷款的担保机制。杨处长还说,市住房资金管理中心今年可能把个人贷款的办理完毕时间调整为20个工作日内。

  记者在采访中还了解到,2000年北京市住房资金的归集和使用计划将根据具体执行中的情况,在今年的7月进行调整。同时,市住房资金管理中心系统在今年将强化服务意识,提高办事效率,加强监督,为住房公积金的交存人提供优质的服务。


  ■本版采写/本报记者 徐曼
【编辑:chuckliu
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