西线城铁带动邻近楼盘的热销 加速周边楼市发展
https://news.hlgnet.com 2002-09-19
回龙观资讯中心
http://house.sina.com.cn 2002年09月19日09:48 北京娱乐信报
从9月4日开始，西线城铁(西直门——回龙观地区)成功进行了冷滑、热滑试车，9月16日又开始正式空载运行。离9月28日正式通车的日子已近在咫尺。众所周知，交通条件的好坏是影响房地产发展的重要因素，西线城铁的开通可以说给京西地产的发展注入一针强心剂，它大大改善了沿线区域居住者的交通条件。有关人士认为，西线城铁的开通不仅仅是带动邻近楼盘的热销，它将促使的是整个周边区域的加速发展。
交通：城铁成为重要出行工具
西线城铁的开通可以说受益最大的是在回龙观买房的业主。一位在回龙观买房一年左右的业主告诉记者，当初买这里的房子主要是因为收入有限，只能牺牲一部分上下班时间来购买郊区的房子，然而如今西线城铁就要开通了，这样他的上下班时间将会大大节省，解决了他在城区工作郊区居住的众多不便之处。现在，除了城铁即将通往回龙观以外，还有不少公交车也通往该区域，如307、407、344、618、811、小2路、小59路等。
西线城铁贯穿了北三环、北四环和北五环，并与西直门相连接。拥有十几条以上的公交路线与其交会，形成了一个交通路网，周边项目的业主将大大受益于因为交通便利之后带来的生活的高效率。
配套：教育环境优越成为亮点
西线城铁途径回龙观地区、上地地区、中关村地区、西直门地区等，记者分别了解了在城铁周边的居住环境。
以华清嘉园为起点到西直门地区
购物设施超市发便民店、家乐福超市、西客隆超市、双安商场、当代商场等。
医疗设施北京大学人民医院、北京大学第三医院、北京大学口腔医院。
教育设施北师大幼儿园、明光村幼儿园、明光村小学、艺术师范附属小学、北方交大第二附中、北京理工大学附中、三帆中学、中央音乐学院、北京外国语大学、北京理工大学、北京语言文化大学、林业大学、中国地质大学、北京政法大学等。
其他设施紫竹院公园、玉渊潭公园、北海公园、双秀公园、北京展览馆、北京海洋馆、国家图书馆、天文馆、首都体育馆等。
上地地区
地域本身地处近郊，少了城区的喧杂和风尘。依傍皇家园林和名胜古迹，同时区域内还有一个北大生物城。
教育设施清华大学、北京大学、体育大学、农业大学、人民大学等。
医疗设施除海淀门诊部外，其他的医疗机构目前不是很多。
购物设施利客隆超市、普尔斯马特。
其他设施上地邮局、八大商业银行、上地休闲俱乐部、上地大厦，临近圆明园、颐和园、望儿山、香山、西山等景点。大学等。
其他设施!
回龙观地区
购物设施回龙观购物中心、西单超市、天客隆超市、小白羊36分店等。
医疗设施回龙观镇医院、京华医院、解放军9511医院，回龙观医院将建成一个大型的综合医院。
教育设施北京医学专修学院、石化管理干部学院、工美技校、回龙观第二小学、昌平实验小学等。
其他设施各银行网点有工、建、中行等。不过该地区休闲娱乐场所相对较少。
项目：价位自南向北逐一变化
地块不同，房地产市场情况也不一样。西线城铁所贯穿的周边区域从西直门到回龙观的房地产状况逐一变化，楼盘价格、特征各显不同。在西直门区域由于交通发达，商业环境优越等因素的存在，该范围内的楼盘，像天兆家园二期“建赏”、金晖嘉园的润憬等商业气息比较浓厚，在金晖嘉园的社区内还建有星级酒店，这些楼盘的售价在8000元／平方米左右。而在回龙观地区楼盘则以纯居住为主，价格在3000-4000元／平方米。在上地区域的楼盘注重对社区景观园林环境的建设，以满足这一区域广大学院教授、中关村成功人士的需求。在西线城铁与北五环交会的这片区域，由于地价较贵，受景点区的限制还处在待开发状态，许多地方将要拆迁。在华清嘉园所在的区域周围，政府部门已经规定不准再建住宅，所以没有新盘的涌现，而在该区域的两头将有不少新盘推出。陈华三
