业主大会议事规则私扩权利被撤销业委会状告办事处被驳回

https://news.hlgnet.com 2010-11-08 回龙观资讯中心

　　北京11月7日讯记者李松黄洁通讯员王建宏由社区70%以上业主讨论通过的业主大会议事规则，却被地区办事处以违法为由撤销。为此，北京市昌平区金榜园社区业主委员会将昌平区回龙观地区办事处告上了法院。记者今天获悉，昌平区人民法院近日认定，《金榜小区业主大会议事规则（表决稿）》多处内容与法律、法规相悖，驳回了业委会的诉讼请求。

　　据了解，在今年3月金榜园社区业委会向回龙观地区办事处报送的《金榜园小区业主大会议事规则(表决稿)》中规定，“授权业主委员会采用邀请招标的方式选聘物业服务企业”、“授权业主委员会在物业服务合同到期或物业服务企业出现严重违约时终止物业服务合同”等。回龙观地区办事处认为，上述内容违反了法律法规的规定，作出了撤销《金榜园小区业主大会议事规则（表决稿）》的决定，因此被业委会告上法庭。

　　法院审理后认定，议事规则中将法律规定由业主大会行使的专属权利授权由业委会行使，违反了物权法和物业管理条例的相关规定。办事处的决定有事实依据，符合法律、法规规定。

来源：法制晚报

【编辑：vienchor】

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