买房享受利息优惠 北京首批贴息商品房敲定
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http://house.sina.com.cn 2002年11月09日17:54 京华时报
本报讯(记者薛岩)昨天，北京住房资金管理中心公布了首批16个可以享受政策性贴息的商品房项目，最高贴息贷款额度为30万元。据北京住房贷款担保中心主任辛重阳介绍，具备申请贴息贷款资格的消费者在贷款购买这批商品房时，按照最高额度、最长贷款年限最多可以节省下6万多元利息。
据介绍，首批适用于个人住房贷款政策性贴息的项目有博雅西园、中海馥园、万泉新
新家园、亚运新新家园、世纪金色家园、欧园、当代城市家园、当代万国城、星岛嘉园二期、三期、四期、郦城、嘉铭园、城南嘉园、北京印象、世桥国贸、翡翠城共16个项目。辛重阳介绍，目前还有一些项目正在审批过程中，今后享受贴息的项目会逐渐增多。
相关知识
个人住房贷款政策性贴息
北京市住房资金管理中心杨学锋主任说，该业务是管理中心运用政府住房基金对符合有关规定的公积金缴存人，提供一定比例的贷款贴息。
简单地说，就是由于公积金贷款有限额，所以以前如果买房人贷款额度较大的话，在30万元的公积金贷款外，其余部分还必须同时到银行做商业贷款，比较麻烦。而该业务开展以后，买房人可以只在商业银行贷款，其中对商业性个人住房贷款和政策性个人住房贷款的利息差由市住房资金管理中心贴息解决。享受贴息的贷款金额不超过30万元，贷款期限最长为30年。
申请人必备条件
申请人必须是具有完全民事行为能力、具有稳定的职业和收入、具有偿还贷款本息能力的北京市市民，已经在市住房资金管理中心连续6个月或累计12个月、且目前正在缴纳住房公积金，贴息申请人需是个人住房贷款申请人本人或其配偶，申请人已签署《商品房买卖合同》或购房协议，已支付不低于购房总价款20%的首付款。
