受经济适用房的影响北京商品房上月降价385元

https://news.hlgnet.com 2002-12-27 回龙观资讯中心

http://house.sina.com.cn 2002年12月27日10:55 北京青年报

　　受天通苑和回龙观二期经济适用房竣工影响，本市商品房平均售价下降

　　本报讯11月份北京商品住宅的平均售价比上月降了385元，为4084元/平方米。记者昨天从北京市统计局了解到，2002年北京房地产开发建设领域出现近年来少有的竣工面积、销售面积的增长速度同时超过50%的局面。

　　截至11月底，全市商品房开复工面积达6254.9万平方米，增长28.2%。商品房竣工面积达1114万平方米，增长61.7%，其中住宅927.2万平方米，增长60.6%。全市累计销售各类商品房918.1万平方米，增长58.6%，比10月份累计增速快23.8个百分点。

　　据悉，竣工面积、销售面积的增长如此之高，主要是受天通苑和回龙观二期经济适用房竣工影响，两者共销售152万平方米，其2600元/平方米左右的价位增加了中低价位商品住宅的供应，活跃了市场，带动了销售面积总量上升，降低了全市商品住宅的平均售价。

　　业内人士分析，由于住房制度改革使住房需求转向以市场化方式解决，长期积淀的社会资本快速向房地产业集中，居民的购房积极性有增无减，个人购房比例激增，再加上国民经济健康高速运行，以及加入世贸组织和举办奥运会等因素的促进，北京的房地产开发还会有一定的发展空间。陆纯、余美英

【编辑：chuckliu】

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