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回龙观将建大型商业中心
https://news.hlgnet.com 2003-03-12
回龙观资讯中心
房地产业的迅速发展,带给人们的不仅仅是住房面积的增大和居住的舒适,更重要的是它深刻地改变了人们的生活习惯。而生活习惯的改变又要求有新的服务模式来满足。这尤其体现在商业领域,商业的基础是建立在大规模人口上的,几年来北京商业布局的变化也正是按这个规律进行的。
北京市城区人口数量因城市改造和对住房的更高要求而逐年地降低,按照规划的要求市区内基本形成城市的功能区,而在城市边缘形成了新的大规模的居住社区。今天存在着这样的局面:新兴居住社区缺少大型商业配套设施,而城内商业设施由于稠密而吃不饱。据调查,1990年以来,北京城区内人口外流有12万多人,而城近郊区人口增加了239多万,而预测到2010年,内城人口再降低39万,周边地区人口继续增加404万人。以回龙观地区为例,回龙观大型文化居住社区是北京市的重点工程,占地面积超过10平方公里,目前已经开发到3期工程,预计仅该地区建成后人口规模将超过50万。随着市政条件的不断完善,公路、轻轨、公交等为当地居民提供了便捷的生活条件的同时,也提升了该地区的投资价值。遗憾的是,大部分社区周围都缺少有一定档次、综合性的商业设施,而居民和周边众多的企事业单位又有迫切和巨大的消费需求。
令人欣喜的是,一座由北京天润创新科技投资有限公司所投资的购物中心———天润购物广场(回龙观购物中心)已经开始建设招商。它坐落在京昌高速公路回龙观出口,交通十分便利。购物中心地上有3层,地下1层,建筑面积近6万平方米,建成后它将是集购物、餐饮、休闲、健身、娱乐为一体的大型商业中心。
回龙观未来的购物中心不是传统百货店的翻版,而是借鉴国外SHOPPING-MALL的模式,走一条国内商业领域的创新路。SHOPPING-MALL在国外十分流行,它一般距离城市中心10至20公里。回龙观购物中心建筑规模庞大,是一座人文景观。
首先体现的是在建筑本身,尽管地上只有3层但每层面积都将近15000平方米,商场内宽敞整洁。中央集中空调、数十部电梯、弱电智能系统、计算机网络系统,使得购物中心能够为顾客提供一个舒适、宽敞、便捷的购物环境。
其次体现在经营理念上。在商品配置上有大型卖场能提供居民的日常消费;有传统百货业的商品满足居民对耐用品、大件消费的需求;还有高品质的精品店、旅游商品专卖店等等。通过合理的布局,达到一次性消费服务。它还有充足的配套服务,包括餐饮、茶吧、儿童娱乐场、小型放映厅、健身房等等,您购物想歇歇脚的话,有众多的休息方式由您选择,休息日一家人来到这里,可以痛痛快快放松一天。
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■什么是MALL?
MALL又称ShoppingMall,意为大型购物中心。指在一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中,由一个管理机构组织、协调和规划,把一系列的零售商店、服务机构组织在一起,提供购物、休闲、娱乐、饮食等各种服务的一站式消费中心。MALL不仅规模巨大,集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各种零售业态,而且有各式快餐店
、小吃店和特色餐馆,电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施。另外,MALL还提供了百货店、大卖场无法提供的如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受。
MALL发端于20世纪50年代的美国,起源于欧美,伴随着家庭汽车化和住宅郊区化而诞生,是现代工业文明和商业文明的产物,属于一种新型的复合型商业业态,现已成为欧美国家的主流零售业态,销售额已占据其社会消费品总额的一半左右。最近我国商界也兴起一股“造MALL运动”,北京、上海、广州、深圳、武汉、大连、成都、青岛、西安等地纷纷上马了一批MALL项目,继连锁超市、大卖场之后,MALL正在掀起我国商业新一轮的业态革命。与此同时,国外商界巨子也纷纷看好中国零售业市场这一难得的商机,大举“入侵”,形成外资在华打造MALL的热潮。
【编辑:
chuckliu
】
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