北京居住小区物业管理新规5月1日起正式实施

https://news.hlgnet.com 2003-05-02 回龙观资讯中心

http://house.sina.com.cn 2003年05月02日10:52 北京晨报

　　晨报讯(首席记者莫春)居住小区的电梯应该运行到几点？水电紧急报修应该在多长时间到现场？小区绿地的养护标准是什么？这些很模糊的物业管理和服务标准将在今天清晰起来。《北京市居住小区物业管理服务标准》从今天开始正式执行。

　　新《标准》涉及10个方面：综合管理、房屋及小区共用部位共用设施设备日常维护、绿化、保洁、保安、存车管理、消防管理、高压供水、电梯、装修管理等。标准分为普通商
品房居住小区和经济适用房小区、直管和自管公房小区、危旧房改造回迁小区管理服务标准。物业管理的范畴是小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理。

　　据市国土房管局的有关人士介绍，以前执行的《北京市居住小区物业管理服务基本要求(试行)》是1999年制定的，已不能适应物业管理实际工作的需要。相比之下，新《标准》规定得细致、可操作性强。如新《标准》规定，每年进行一次房屋及设施设备的安全普查，制定维修计划；对于居民的水、电等急迫性报修，物业必须在半小时内到达现场；电梯主梯每天必须在6时至24时内不间断运行；物业公司保证停车有序，专人24小时看管；每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，保证无废弃杂物；夜间对服务范围内重点部位、道路进行不少于一次的防范检查和巡逻，巡逻不少于两人；商品房小区的中心绿地和房前、屋后，道路两侧区间绿地，按市园林局规定的《二级养护标准》养护，经济适用房小区、直管和自管公房小区、危旧房改造回迁小区必须按市园林局规定的《三级养护标准》养护等。

【编辑：chuckliu】

相关资讯>>

物业拆门设路障引业主不满	2011-09-29
物业管理混乱东亚新华楼盘业委会成立受阻	2011-05-09
小猫被困地下室上千网友牵挂	2010-11-26
小区脏乱差物业为“钱”途(图)	2010-07-23
新康园：物业未交电费20商户停电3天	2009-03-28
云趣园业主设饺子宴感谢物业(图)	2009-01-23
物业进行“民调”决定违建去留	2008-12-05
装修“交响乐”物业帮叫停	2008-09-17
承诺喷泉未兑现开发商输官司	2008-09-07
龙腾苑私建小院成风物业打官司狠刹圈地风	2008-09-05