北京经济适用房建设正在加快 有效缓解楼市压力
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回龙观资讯中心
http://house.sina.com.cn 2003年05月27日11:29 北京日报
本报记者李霄峰
记者日前从市建委开发办获悉，“非典”时期，本市的经济适用住房建设没有停步，各项工程正在有条不紊地积极推进。截至4月底，北京经济适用住房的新开工面积已经达到76.57万平方米，同比增长了30%。
据了解，目前长安新城、翠城、回龙观、顶秀欣园、电子城、双惠小区等众多经济适用住房项目，参施职工人心稳定，施工生产稳步推进，有些项目工程进度明显加快。其中，顶秀欣园经济适用住房8万平方米结构提前20天封顶；德外危改小区提前达到四方验收条件；电子城二期、回龙观经济适用住房项目有望工期提前。
据悉，本市今年计划经济适用住房建设继续保持新开工300万平方米，竣工200万平方米的建设规模。重点安排house.sina.com.cn/exhibit/740.shtml target=_blank>回龙观文化居住区以及天通苑后期、西红门经济适用住房、垡头翠城、次渠以及西南二环、丽泽桥附近等项目的建设，将开发重点向城南倾斜，以完善经济适用住房项目的分布格局，以保证南城危改地区及历史文化保护区内，外迁居民的购房需求。因此，今年将成为继1999年之后，又一个经济适用住房集中放量的年份。为保证建设规模，有关部门已初步筛选了东坝等9块市政条件好、交通便利、拆迁量少的用地作为经济适用住房后备建设用地。这9个后备项目大约可建设经济适用住房900万平方米，建成经济适用住房后大部分价格会控制在每平方米4000元以下，这将在很大程度上拉低北京住宅的整体价位，并迫使一部分商品住宅项目为适应市场而降低价格。
有关人士认为，大批经济适用住房的上市，不仅会有效地缓解市场饥渴，而且给广大购房者更大的选择空间，同时也使经济适用住房项目能够更加注重位置、环境、交通和配套设施。据观察，目前本市越来越多的经济适用住房项目选择在四环路、地铁、城铁及高速公路沿线周边。而像今年位于白纸坊桥西红莲西里的经济适用住房项目，则坐落在二环路与三环路之间。这些都为居住者的生活与出行提供了越来越多的方便。
随着本市危旧房改造力度的不断加大，每年都将有成千上万户居民走向市场，购房者队伍会不断扩大，人们对经济适用住房的需求将十分旺盛。有统计显示，如果本市每年新开工300万平方米的经济适用住房，竣工200万平方米的经济适用住房，按平均每套100平方米估算，那么本市每年将向市场提供2万套经济适用住房，此举将会极大地缓解目前经济适用住房供应紧张的状况。
