“寻巢季” 房租普涨一成
https://news.hlgnet.com 2012-03-19 来源：回龙观时讯
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本报记者 庄超 通讯员 周小菊
“房东在今年4月份就要求涨价，两室一厅整房出租直接涨400元，理由是物价上涨快，加上租房人多。但我无法接受，最后双方让步，先涨200元。”住在云趣园的周小姐说。
近日记者走访我地区各房产中介发现，我地区房租普遍上涨，而卖房成交量在下滑。一中介工作人员表示：“买房的人少了，每每这时，租赁市场总是会借机涨价，三月份的房租较二月份已经平均涨幅达到一成左右。”
中介：房租年年涨
新龙城附近一房屋中介负责人居先生告诉记者，房租价格跟去年比有所上涨，有些房子上涨主要是由于装修费用上升、朝向等原因。同时他表示：“最近几年，回龙观地区房租每年都会涨200到400元，今年到目前为止大部分房屋租金已经涨了300多元了，因为房东要求涨，中介也只好跟着涨了。龙跃苑附近的两室一厅房子去年最低3000元左右/月，今年要3600元/月，因为现在是租房旺季。”
居民：做法不一
针对房租普遍上涨，租客做法不一。租客周女士说：“我在云趣园租住的两室一厅签的是三年租赁合同，本来是2800元，现在快到期了，房东要求涨至3600元，租金涨的过高，现在正在四处看房，准备搬到稍微偏远一点地方。”租住在龙华园的李先生也表示房租上涨后准备“转战”。租住在龙跃苑的刘女士表示：“现在搬家也比较麻烦，再加上住在这已经习惯，从三月份开始每月租金也上涨了200元，在承受能力范围之内，毕竟租住在这上班比较方便。”
多种原因促使房租上涨
一房产中介顾问朱女士表示：“种种政策也是‘加热’房屋租赁市场的原因，一方面，严厉的楼市宏观调控，使得部分暂时不具备资格的购房者转向租赁市场寻求过渡；另一方面，受调控政策影响，部分二手房业主选择暂时的转售为租，这在很大程度上增加了租赁市场的供应量，同时也推动了租赁市场成交量的上涨。”
“另外，现在正处于高校毕业季，大量的学生涌入租赁市场，这在促使租赁成交量上涨的同时，也带动了租金价格的上扬。 ”朱顾问补充道。
