不能花钱买假设回龙观业主与开发商矛盾升级

https://news.hlgnet.com 2003-09-22 回龙观资讯中心

业主在向大家展示售楼书中与现实不符之处

中广网北京９月１７日消息（记者李洪涛罗玲）２００３年９月１６日上午，在北京昌平回龙观文化居住区回龙园公园东面的空场上，数百名云趣园、风雅园的业主聚集在原先准备召开“开工典礼”、现在悬挂着“还百姓绿地，关爱生存环境”条幅的高台下，强烈要求停止在社区中央上万平米的绿地上建设住宅楼的行为、兑现售楼书中承诺的绿地。一位业主在接受记者采访时说，“我们不能花一辈子的钱买个假设回来”。

这片在楼书中标注的绿地在荒芜了三年之后，将要盖成公交公司的住宅楼

业主们聚集在准备开“开工典礼”的工地中央

　　售楼书中明明标注的是绿地和运动场，到头来开发商却说那只是个“假设”。对于众多渴望提高居住质量、享受美好家居生活的人们，对于花费毕生积蓄、甚至是贷款购房的小业主们，这个假设的代价是否太沉重了？

　　回龙观文化居住区是全国规模最大的经济适用房项目，位于北京市昌平区南部，毗邻八达岭高速路和城市轻轨。居住区的规划建设用地面积１１．２７平方公里，形状呈东西长６．２公里，南北宽２公里的长方形，规划总建筑面积８５０万平方米，居住人口约３０万人，区内绿化率为３７．３０％，拟建设成为一个集居住、商服、娱乐等为一体的新城。一期建成的云趣园和风雅园的各三个小区构成了回龙观文化居住区的独特风景线。

　　冲着回龙观文化居住区低密度建筑布局、清新的空气、良好的居住环境以及优良的发展前景，许多北京人倾其一生积蓄来到回龙观安家落户，期待着享受那蓝天碧水、绿草茵茵的居家生活。

业主在回龙观文化居住区一期住房销售售楼书中标出了与现状不符的地方

　　但是，他们失望了！从２０００年５月１０日入住至今，三年间，除了与云趣园、风雅园同期完工的回龙园公园以外，开发商承诺的、售楼书中明确标注的上万平米的绿地、运动场所始终杳无踪影。而现有的回龙园公园，也由于其周边居住人口日益增长而不堪重负：每天清晨，回龙园里人满为患，来此锻炼的人们将小小的回龙园“塞”的是满满当当。与此同时，与回龙园隔街相望、售楼书中标明的上万平米的绿地却荒芜着。云趣园的一位年轻业主指着曾经长满一人多高的杂草、现在已经被清理干净裸露着黄土的工地对记者说：“三年了，这块地一直荒着，我们渴望拥有属于自己的绿地和能够让老人孩子自由自在地休闲运动的场所，这个愿望始终无法实现。”一个十几岁的男孩说，我不想让他们在这里盖楼，要是建成运动场多好！

回龙园公园已成为周边居民健身、休闲的主要场所

　　社区居民渴望拥有绿地，渴望拥有运动、健身、休闲的场所。当获悉这块近万平米的、售楼书中标注的绿地将要由公交公司建设住宅楼的时候，一时间，群情激愤。云趣园和风雅园的业主们纷纷向北京市土地局、规划局，以及天鸿集团的上级单位北京市建工委等相关部门反映情况，原云趣园管委会主任郑成武也向开发商天鸿集团送交了业主们的公开信，希望绿地问题能够得到合理解决。同时，北京市政协委员古文月也向政协北京市第九界委员会提交了相关提案，要求相关部门予以答复和解决。

　　针对古文月委员的提案，２００２年８月２８日，北京天鸿集团正式给予了答复。在答复中，天鸿集团称，“云趣园二期西侧用地根据市房地局的用地批准书及市规委的建设用地规划许可证，为现状公交保留用地，不属于天鸿集团用地范围”，“由于公交公司用地详细规划一直未能落实，故在宣传材料中公交公司用地范围标明的是公交场地及假设宅前道路”，“在售房过程中已向购房客户明确说明该地块的用地性质”。对于天鸿集团已明确说明用地性质的答复，众多云趣园和风雅园的业主均予以否认。

　　据悉，在记者采访的同时，业主委员会与天鸿集团的代表也正在就业主们提出的问题进行对话。最终，双方决定将在本周进行第二次对话。

　　从回龙观出来，记者的心情十分沉重。对于普通百姓而言，要想圆自己的住房梦、拥有一套属于自己的住房，许多人要倾其一生的积蓄，甚至是借钱买房。他们的要求并不高，只是希望能有一个良好的居住环境。但是，什么才算是良好的居住环境呢？拥挤的建筑空间、脏乱的环境、缺少绿地和植被、没有运动休闲场所能算是良好的居住环境吗？诚如云趣园一位姓史的女业主所说，“我们的要求不多，保住这块绿地是我们的底线。”

　　近年来，开发商与业主之间的矛盾、纠纷不时见诸报端：房屋面积缩水、配套设施不全、规划用地被挤占挪用，等等。这些纠纷的产生，一方面是由于双方信息交流不够、某些业主主观臆断等原因造成的；另一方面，则是由于开发商侵犯业主的知情权，隐瞒、欺骗、恣意而为所造成。而在开发商与业主的对垒中，业主的力量相对要小得多，要想改变这种“人为刀俎，我为鱼肉”的局面，政府相关部门加强管理和执法力度是关键。毕竟，百姓买房买的是希望、是对生活的憧憬，而不是买“假设”！

众多的业主在白布上留下了自己的签名，要求兑现售楼书中承诺的绿地

堆放在云趣园二区街道边上的垃圾

来源：中国广播网　　责编：王君

【编辑：chuckliu】

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