云趣园业主怒讨绿地

https://news.hlgnet.com 2003-09-24 回龙观资讯中心

http://www.sina.com.cn 2003年09月24日01:54 京华时报

　　作者：郭晓明王珏来源：

　　回龙观云趣园二小区和三小区旁边有一块近万平方米的空地，当初业主购房时，开发商在售楼书中写明将规划成公园绿地，如今却要在上面盖住宅楼。9月21日，一些业主成立维权小组，准备向开发商讨说法。

　　规划绿地变住宅楼

　　9月21日，记者来到云趣园。小区大门的保安亭，成了业主沟通的“三角地”，关于这块绿地的所有信息和进展情况在这里向所有业主公开展示。

　　据了解，云趣园的部分业主是在1999年买的房，2000年入住。入住3年来，业主们发现，开发商天鸿集团在售楼书中写明将规划成公园绿地的一块近万平方米的空地一直荒芜。不久前，一些施工人员进驻这块空地，业主们一打听，才知道这里竟然要盖公交公司住宅楼。当初规划的公园绿地为何变成了住宅楼？一些业主找到天鸿集团提出疑问。天鸿答复说，售楼书中将该地设计成绿地是工作人员的失误，并就此向业主道歉。

　　对于这一答复，业主不满意，他们提出，这不是失误，而是欺诈。

　　业主成立维权小组

　　9月21日，上百名业主在云趣园三小区召开了会议。会上，部分业主提出成立维权小组，将维权行动具体化、正规化。根据自愿原则，很快就有20多名业主上台，愿意为广大业主维权。会后，维权小组的20余名业主又召开了会议，设立了办公室、法律咨询、财务等几个小组，并制订了值班与例会制度。“以前是零散的维权，现在大家走到了一起，在统一领导下维权。”业主杨逢臣说。

　　成立维权小组的另一个原因是业主对业主委员会的不信任。据业主介绍，业主委员会并不是业主自己选出来的，以前小区内的委员会办公室只有一个秘书，事情发生后，业主委员会就根本找不到人了。小区内贴了一个告示：由于秘书生病，近期不能来上班，请业主谅解。但业主们认为这是托辞。

　　目前，业主们正在积极进行起诉前的准备工作，但面临一个很现实的问题：如果以维权小组名义起诉，维权小组并没有法人资格。

　　开发商称纯属失误

　　对于业主反映的问题，记者9月22日电话采访了天鸿集团回龙观房地产开发部常务副经理王斌。王斌解释说，这块绿地早在1997年已经批给了公交集团，而回龙观小区却直到1998年10月才立项，所以是否在绿地上建房的决定权并非在天鸿，也就是说，即使没有天鸿，或者不建公交公司的住宅，这里也会有别的用途。

　　对于业主们“规划变更、涉嫌欺诈”的指责，王斌解释说，当时业主看到的只是用于广告宣传的示意图，并非小区工程的正式规划图。至于两者之间为何出现那么大的误差，王斌无奈地说，这只是工作人员的一时失误。他表示，时至今日，再去追究三年前的责任究竟归谁并没有有太大的意义。现在的当务之急是积极采取措施做好解释工作，最大限度争取业主理解。

　　对此，市公交公司相关工作人员告诉记者，他们对该片地有使用权，而且手续是合法的。记者看到了一份1997年市计委对公交集团要建员工住宅的批复，里面原则同意建设，但只写明是回龙观，具体地点没有确定。

　　本报记者郭晓明王珏

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